Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Dennenstraat 16

5038PR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Dennenstraat 16 Tilburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE WOONBELEVING IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Binnenkomen en direct thuis voelen… Deze ruime eengezinswoning, midden in de geliefde en karakteristieke Bomenbuurt, is een droom voor jonge gezinnen. Met vier royale slaapkamers, een energielabel C en een riante woonoppervlakte van 121 m², is ruimte hier het sleutelwoord. Bovendien geniet je van een heerlijke tuin op het oosten en een smaakvolle afwerking, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Dit is het ideale huis voor wie comfort, locatie en stijl zoekt. HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ: Gelegen in de populaire Bomenbuurt: Een gewilde wijk met een rijke stadsfeer en groen in overvloed, op korte afstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum. Ruime eengezinswoning: Maar liefst 121 m² woonoppervlakte op een perceel van 110 m² voor eindeloos woongenot. Energielabel C: Duurzaamheid en energievriendelijkheid gaan hier hand in hand. Vier slaapkamers: Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Riant woonoppervlak én een praktische indeling: Perfect voor gezinsuitbreiding of gewoon genieten van veel leefruimte. Tuin op het oosten: Begin je dag in alle rust met een kop koffie in de ochtendzon. LANDING IN EEN HEERLIJK HUIS Zodra je vanuit de sfeervolle, rustige straat naar binnen stapt, voel je direct de warme uitstraling van dit huis. De authentieke elementen van deze charmante tussenwoning zijn subtiel verweven in het huis. De entree is een sfeervolle hal met prachtige details, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een handige loopdeur die je leidt naar de keuken. De keuken is netjes en goed onderhouden en staat in open verbinding tot de woonkamer, die uitnodigt met een eikenhouten vloer en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De perfecte plek om languit op de bank te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Door de open verbinding voelt de ruimte licht en ruim, maar tegelijkertijd warm en knus. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, een ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent geplaatste Nefit CV-ketel (2021) te vinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de verzorgde badkamer, compleet met een toilet, douche, wastafel en een elektrische radiator. Ook biedt deze ruimte toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin. De ligging op het oosten maakt het een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie, terwijl de vogels je gezelschap houden. SLAAPKAMERS VOOR ELKE BEHOEFTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers, elk voorzien van praktische maten en een rustgevende sfeer. De houten verdiepingsvloer, in combinatie met een onderhoudsarme laminaatvloer, geeft de ruimtes een eigentijds karakter. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. Via de ruime overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, ideaal als rustige en lichte ouderslaapkamer of werkkamer. Er is bovendien voldoende opbergruimte achter de knieschotten, wat de slaapkamer bijzonder praktisch maakt. De overloop biedt ook extra ruimte voor opslag, perfect voor een groeiend gezin en beschikt over voldoende daglicht dankzij de dakramen. EEN LOCATIE DIE HET VERSCHIL MAAKT De Bomenbuurt staat niet voor niets bekend als één van de populairste wijken van de stad. Met de gezellige woonomgeving, kindvriendelijke straten en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en speeltuinen, hoeft er niets aan je wooncomfort te ontbreken. Bovendien ben je in slechts enkele minuten in het stadscentrum voor een kop koffie op een terras of een gezellig dagje shoppen. Kortom: een plek waar gezinsleven en stadsleven perfect samenkomen. KENMERKEN UITGELICHT Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde Bomenbuurt: een rustige woonwijk nabij het stadscentrum. Hier geniet je van een royale indeling met 121 m² aan woonoppervlakte en vier echte slaapkamers. De goed onderhouden keuken, charmante woonkamer met eikenhouten vloer, en de fijne tuin op het oosten bieden alles wat je zoekt in een droomhuis. Bovendien zorgen praktische details - zoals de aparte bijkeuken met wasmachineaansluiting en de moderne CV-ketel uit 2021 - voor een zorgeloos woongenot. De authentieke en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling van dit huis maakt binnentreden elke dag opnieuw een blij moment. HIGHLIGHTS VAN DE WONING; 1. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt Wonen in de Bomenbuurt betekent genieten van de perfecte balans tussen stad en rust. Deze gewilde wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene straten en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en het bruisende stadscentrum liggen allemaal op steenworp afstand. Het is een plek waar buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl je toch de levendigheid van de stad om de hoek hebt. Hier proef je iedere dag het ultieme buurtgevoel. 2. Ruime eengezinswoning Met een riante woonoppervlakte van 121 m² en een slimme indeling biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, of gewoon volop wilt genieten van iedere vierkante meter: dit huis biedt het allemaal. De royale kamers, praktische opbergruimtes en sfeervolle leefruimtes maken iedere dag thuis een feestje. Het is de perfecte plek voor zowel gezinsleven als persoonlijke ontspanning. 3. Energielabel C Deze woning combineert comfort met energiezuinigheid. Met een energielabel C ben je verzekerd van een woning die niet alleen duurzaam is, maar ook vriendelijk voor je energierekening. De goed geïsoleerde ruimtes en de moderne CV-ketel (Nefit, 2021) bieden daarnaast het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Een fijne gedachte dat je bijdraagt aan een beter milieu terwijl je heerlijk woont! 4. Vier slaapkamers aanwezig Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Drie kamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden voor kinderkamers, terwijl de vierde slaapkamer op de zolderverdieping perfect is als ouderslaapkamer, logeerruimte of thuiskantoor. Met veel lichtinval, privacy en voldoende bergruimte achter de knieschotten hoef je nooit concessies te doen aan gebruiksgemak en functionaliteit. 5. Tuin op het oosten Start jouw dag met een glimlach in de opkomende zon in de tuin op het oosten. Deze charmante buitenruimte is dé plek waar je geniet van een rustige ochtendkoffie, gezellige barbecueavonden of een moment helemaal voor jezelf. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte genoeg voor een speeltoestel, een fijne eethoek of groene vingers die de handen uit de mouwen willen steken. Een heerlijk verlengstuk van de woning waar je optimaal van kunt genieten, ongeacht het seizoen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.