Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Eikstraat 41

5038ML Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 382.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 391.490

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

Eikstraat 41 Tilburg
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EIKSTRAAT 41 – TILBURG Wonen in de Bomenbuurt: stadse levendigheid met een dorps gevoel Sommige plekken hebben direct iets bijzonders. De Eikstraat is zo'n plek. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt woon je hier op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van een karaktervolle woonwijk moeiteloos samenkomen. Een omgeving waar je je snel thuis voelt. Juist die combinatie maakt de Bomenbuurt al jaren zo populair. Je woont hier rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De bekende visjuwelier Van Oursouw ligt op steenworp afstand en ook het bruisende stadscentrum, het centraal station, het Spoorpark en de gezellige Piushaven bereik je binnen enkele minuten per fiets of zelfs te voet. Daarnaast zijn winkels, scholen, horeca en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Kortom: een locatie waar je geniet van alles wat Tilburg te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Karakter en sfeer vanaf de eerste indruk De charmante jaren '30 gevel zorgt direct voor een warm welkom. Een woning met karakter, uitstraling en een tijdloze uitstraling die direct aanspreekt. Eenmaal binnen valt op hoe verzorgd en licht de woning is. De fraaie houten parketvloer vormt samen met de strak gestucte wanden een stijlvolle basis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval waardoor iedere ruimte aangenaam aanvoelt. Een woonkamer waar je graag thuiskomt De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. Hier vormt de sfeervolle open haard het hart van de ruimte. Op koude winterdagen geniet je van knisperend haardvuur, terwijl de warme uitstraling van de woning direct een gevoel van thuiskomen creëert. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Koken, tafelen en genieten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het half afgescheiden eetgedeelte met aansluitend de keuken. Dankzij de lichtkoepel wordt deze ruimte prachtig verlicht door natuurlijk daglicht. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het woonplezier. De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een strak donker werkblad en stijlvolle inbouwspots. Een tijdloze combinatie die zowel praktisch als elegant is. Dankzij de complete inrichting met onder andere een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie bereid je hier met gemak de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie en vrienden aan tafel. Achterin de woning bevindt zich het toilet. Slapen en ontspannen Via de open vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite. Een heerlijke privéruimte waar comfort centraal staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een aparte douche. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als werkkamer, babykamer, kleedkamer of logeerkamer. Een verrassend ruime tweede verdieping De zolderverdieping vormt een volwaardige derde slaapkamer. Dankzij de afgesloten trapopgang voelt deze verdieping als een zelfstandige ruimte binnen de woning. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt; hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte ombouwkast waardoor de ruimte verzorgd oogt. Buiten genieten in stijl Ook buiten is aan alles gedacht. De onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen is stijlvol aangelegd en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het ingebouwde zitje tussen de groene borders zorgt direct voor sfeer en privacy. De combinatie van houten schuttingen en lichte wandafwerking geeft de tuin een moderne en verzorgde uitstraling. Hier geniet je van lange zomeravonden, een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Charmante jaren '30 gevel * Gelegen in de populaire Bomenbuurt * Ruime en lichte woonkamer * Houten parketvloer * Strak gestucte wanden * Sfeervolle open haard * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Lichtkoepel in eetgedeelte * Openslaande tuindeuren * Sfeervolle stadstuin op het westen * Achterom aanwezig * Drie slaapkamers * Badkamer en-suite * Nabij centrum, station, Spoorpark en Piushaven * Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand Deze tekst heeft een warme, sfeervolle Funda-stijl waarbij de beleving van de woning en de locatie centraal staat, zonder te commercieel te worden.

Hipoteca berekenen

€ 382.000

Coste del comprador (estimado): € 9.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 391.490

3,19%

Anualmente

%

€ 19.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 382.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.