Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Goirkestraat 173

5046GH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Goirkestraat 173 Tilburg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEER, KARAKTER EN RUIMTE! In de karakteristieke Goirkestraat gelegen bijzonder sfeervolle en verrassend ruime 'woonboerderij' met royale leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken in boerderijstijl, 4 slaapkamers, atelier, eigen oprit met carport en een uitzonderlijk diepe achtertuin met multifunctionele bijgebouwen, veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden woning dateert oorspronkelijk uit ca. 1873 en betreft één van de oudste woningen in de straat. De woning beschikt over een unieke combinatie van authentieke details en moderne afwerking, waarbij sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Extra bijzonder is de royale tuin, zeker gezien de centrale ligging nabij het stadscentrum van Tilburg. Verder uitermate gunstig gelegen op fietsafstand van het stadshart van Tilburg, de Spoorzone, het Centraal Station en het Spoorpark, evenals nabij diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1873 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Inhoud: 774 m³ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, die dankzij de hoge plafonds en authentieke details een bijzonder karaktervolle uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich een tweede fijne leefruimte met fraaie houten vloer en gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken in landelijke boerderijstijl vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd Miele koffieapparaat, vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De glazen tussenruimte/serre vormt een stijlvolle en lichte verbinding tussen de verschillende woonvertrekken en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden behoort. Tot slot beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. 1e verdieping Royale overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 13m2, evenals een praktische inloopkast en de tweede badkamer. De gehele verdieping ademt karakter dankzij de prachtige zichtbare kapconstructies, authentieke houten vloeren en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval die de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een klassiek Frans vrijstaand bad dat direct in het oog springt. Deze combinatie van authentieke elementen en modern comfort maakt de verdieping tot een bijzonder sfeervol en luxe geheel. 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 2022. Tuin Royale achtertuin van maar liefst 35 meter diep met meerdere terrassen, volwassen groen, diverse bergingen en een sfeervolle tuinkamer/atelier met grote glaspartijen. De tuin biedt veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt voor een woning op deze centrale locatie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een eigen waterbron met sproei-installatie ten behoeve van beregening. Algemeen * Karakteristieke 'woonboerderij' uit ca. 1873 * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Royale stadstuin met veel privacy en vrije ligging achter * Eigen oprit met carport/parkeerplaats * Sfeervolle tuinkamer/atelier aanwezig * Houtkachel, gashaard en pellet kachel aanwezig * Meerdere multifunctionele ruimtes * Cv-ketel vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd * Dak vernieuwd in 2026

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,26%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
403 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.