Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Goirkestraat 173
5046GH Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.290
Galerie de photos
Description
SFEER, KARAKTER EN RUIMTE! In de karakteristieke Goirkestraat gelegen bijzonder sfeervolle en verrassend ruime 'woonboerderij' met royale leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken in boerderijstijl, 4 slaapkamers, atelier, eigen oprit met carport en een uitzonderlijk diepe achtertuin met multifunctionele bijgebouwen, veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden woning dateert oorspronkelijk uit ca. 1873 en betreft één van de oudste woningen in de straat. De woning beschikt over een unieke combinatie van authentieke details en moderne afwerking, waarbij sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Extra bijzonder is de royale tuin, zeker gezien de centrale ligging nabij het stadscentrum van Tilburg. Verder uitermate gunstig gelegen op fietsafstand van het stadshart van Tilburg, de Spoorzone, het Centraal Station en het Spoorpark, evenals nabij diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1873 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Inhoud: 774 m³ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, die dankzij de hoge plafonds en authentieke details een bijzonder karaktervolle uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich een tweede fijne leefruimte met fraaie houten vloer en gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken in landelijke boerderijstijl vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd Miele koffieapparaat, vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De glazen tussenruimte/serre vormt een stijlvolle en lichte verbinding tussen de verschillende woonvertrekken en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden behoort. Tot slot beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. 1e verdieping Royale overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 13m2, evenals een praktische inloopkast en de tweede badkamer. De gehele verdieping ademt karakter dankzij de prachtige zichtbare kapconstructies, authentieke houten vloeren en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval die de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een klassiek Frans vrijstaand bad dat direct in het oog springt. Deze combinatie van authentieke elementen en modern comfort maakt de verdieping tot een bijzonder sfeervol en luxe geheel. 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 2022. Tuin Royale achtertuin van maar liefst 35 meter diep met meerdere terrassen, volwassen groen, diverse bergingen en een sfeervolle tuinkamer/atelier met grote glaspartijen. De tuin biedt veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt voor een woning op deze centrale locatie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een eigen waterbron met sproei-installatie ten behoeve van beregening. Algemeen * Karakteristieke 'woonboerderij' uit ca. 1873 * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Royale stadstuin met veel privacy en vrije ligging achter * Eigen oprit met carport/parkeerplaats * Sfeervolle tuinkamer/atelier aanwezig * Houtkachel, gashaard en pellet kachel aanwezig * Meerdere multifunctionele ruimtes * Cv-ketel vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd * Dak vernieuwd in 2026
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,26%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Contenu
- 774 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 403 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1873
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo XIII-straat 11
5046KG Tilburg
€ 345.000 k.k.
€ 3.350/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Panhuijsenpad 89
5038CV Tilburg
€ 265.000 k.k.
€ 8.833/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kaapkoloniestraat 51
5025BT Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Boksdoornerf 92
5038KD Tilburg
€ 330.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
