Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Goirkestraat 173

5046GH Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Goirkestraat 173 Tilburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

SFEER, KARAKTER EN RUIMTE! In de karakteristieke Goirkestraat gelegen bijzonder sfeervolle en verrassend ruime 'woonboerderij' met royale leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken in boerderijstijl, 4 slaapkamers, atelier, eigen oprit met carport en een uitzonderlijk diepe achtertuin met multifunctionele bijgebouwen, veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden woning dateert oorspronkelijk uit ca. 1873 en betreft één van de oudste woningen in de straat. De woning beschikt over een unieke combinatie van authentieke details en moderne afwerking, waarbij sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Extra bijzonder is de royale tuin, zeker gezien de centrale ligging nabij het stadscentrum van Tilburg. Verder uitermate gunstig gelegen op fietsafstand van het stadshart van Tilburg, de Spoorzone, het Centraal Station en het Spoorpark, evenals nabij diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1873 Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 565 m² Inhoud: 774 m³ Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, die dankzij de hoge plafonds en authentieke details een bijzonder karaktervolle uitstraling heeft. Aansluitend bevindt zich een tweede fijne leefruimte met fraaie houten vloer en gezellige gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken in landelijke boerderijstijl vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd Miele koffieapparaat, vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De glazen tussenruimte/serre vormt een stijlvolle en lichte verbinding tussen de verschillende woonvertrekken en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend tot de mogelijkheden behoort. Tot slot beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die zich uitstekend lenen als kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. 1e verdieping Royale overloop met toegang tot drie sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 13m2, evenals een praktische inloopkast en de tweede badkamer. De gehele verdieping ademt karakter dankzij de prachtige zichtbare kapconstructies, authentieke houten vloeren en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval die de ruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en een klassiek Frans vrijstaand bad dat direct in het oog springt. Deze combinatie van authentieke elementen en modern comfort maakt de verdieping tot een bijzonder sfeervol en luxe geheel. 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 2022. Tuin Royale achtertuin van maar liefst 35 meter diep met meerdere terrassen, volwassen groen, diverse bergingen en een sfeervolle tuinkamer/atelier met grote glaspartijen. De tuin biedt veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde, wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt voor een woning op deze centrale locatie. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een eigen waterbron met sproei-installatie ten behoeve van beregening. Algemeen * Karakteristieke 'woonboerderij' uit ca. 1873 * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Royale stadstuin met veel privacy en vrije ligging achter * Eigen oprit met carport/parkeerplaats * Sfeervolle tuinkamer/atelier aanwezig * Houtkachel, gashaard en pellet kachel aanwezig * Meerdere multifunctionele ruimtes * Cv-ketel vernieuwd in 2022 * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd * Dak vernieuwd in 2026

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,26%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
565 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
403 m²

Construction and Energy

Year of construction
1873
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.