Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 46

5046LM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Hasseltstraat 46 Tilburg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow!! Meer dan 100 jaar historie, authentieke details, sfeer, hedendaags woongenot en vooral karakter verpakt in een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een prachtige achtertuin met achterom en een ruime berging. Enkele karakteristieke details die we zeker willen benoemen zijn de hoge plafonds, de kamer-ensuite, de spantconstructies op de verdieping en het glas-in-lood. We zijn, vanuit het centrum gezien, aan het einde van de Hasseltstraat waar je komt te wonen aan een rustige eenrichtingsstraat, nabij de uitvalswegen en op een steenworp afstand van de toekomstige Smarius-kade. Hier parkeer je de auto nog gewoon voor de deur en met de fiets ben je in no-time in het centrum. Door de ligging nabij de Ringbaan ben je snel onderweg richting Breda, Den Bosch, Eindhoven of Waalwijk. Een perfecte woonlocatie! Zodra je via de voordeur binnenstapt kan het genieten beginnen. De woonkamer bestaat uit 2 delen; een eet- en een zitgedeelte. De scheiding tussen deze ruimtes bestaat uit de vroegere bedstee die in de loop van de tijd is gewijzigd naar een afsluitbare doorgang. Ook vanuit de hal is het zitgedeelte van de woonkamer bereikbaar. De schouw (met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel) zal absoluut een van de sfeermakers worden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken met toegang tot de manshoge kelder (6 m²). Achter de keuken kom je uit in de bijkeuken met een extra bergzolder en de aansluitingen voor de wasmachine. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Via de vaste trapopgang is de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De achtertuin voorziet je van je eigen appels en peren die je onderweg naar je terras achter in de tuin kan plukken. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met beplante borders en een gedeelte gazon. Achter is het gezellige terras gemaakt en kom je in de ruime berging van 12 m². Bouwjaar: 1906 Oppervlakte perceel: 173 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud: 407 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/hal met meterkast (elektrisch circuit verdeeld in 6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer; authentieke zwart/witte tegelvloer, glad gestucte wanden en balkenplafond. Woonkamer bestaande uit 2 delen met een apart eetgedeelte en een apart zitgedeelte (kamer-ensuite). Deze ruimte is voorzien van een 3 tal ingebouwde kasten en de trapopang naar de verdieping; de schouw is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen; de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de hoge plafonds bestaat uit witte houten balken. Keuken met toegang tot de manshoge kelder (6 m²) en de bijkeuken. Het onderste deel van het keukenblok bestaat uit 4 laden met een composiet werkblad en de rvs spoelbak. Het bovenste deel bestaat uit 2 kasten. De ingebouwde apparatuur bestaat uit het royale fornuis met de 5 pits gaskookplaat en de oven; de vaatwasser en de afzuigkap. De vloer in de keuken is afgewerkt met zwart/witte tegels; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Via de loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin toegankelijk. De kelder is manshoog (6 m², 1.83 m hoog); De vloer en de wanden zijn afgewerkt met tegelwerk. De bijkeuken is eveens voorzien van een zwart/witte tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de bijkeuken is de bergzolder toegankelijk met een losse trapopgang; op deze zolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. In de bijkeuken zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine-apparatuur. Via de loopdeur is ook vanuit de bijkeuken de achtertuin toegankelijk. Toilet met fonteintje (wit sanitair); de vloer en de wanden zijn betegeld. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 18 m², voorheen 2 kamers) met glad gestucte wanden en balkenplafond. De spantconstructie zit fraai in het zicht en de onderzijde van de kapschuinte is afgewerkt met houten delen en voorzien van 2 dakkapellen. Slaapkamer 2 (achterzijde, ca. 11 m²) met glad gestucte wanden en balkenplafond. Ook hier is de onderzijde van de kapschuinte afgewerkt met houten delen en is er een ruim dakraam aangebracht. De authentieke spantconstructie zit ook hier in het zicht. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met lichtkleurig laminaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, de douche met cabine, de wastafel en het 2e toilet. De vloer is betegeld (antraciet); de wanden zijn eveneens betegeld (wit). Het plafond bestaat uit balken met houten delen; in de kapschuinte is een groot dakraam aangebracht voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Open (bergzolder) welke vanaf de eerste verdieping met een vaste trapopgang bereikbaar is. Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen in het zicht evenals het houten regelwerk waartussen stucwerk is aangebracht. Achtertuin: De achtertuin is zondermeer een lust voor het oog te noemen en is achterom bereikbaar via de brandgang tussen huisnummer 46 en 48. Het gedeelte direct achter de woning is aangelegd met sierbestrating; vervolgens biedt een looppad met volgroeid beplante borders en een deel gazon toegang tot het terras achter in de tuin. Onderweg hier naar toe kom je o.a. een appel- en perenboom tegen. Vanaf het terras is ook de royale berging van 12 m² toegankelijk. Algemeen: - sfeervolle ruime eengezinswoning - ligging nabij Ringbaan Noord, de Hasseltrotonde en de toekomstige hippe nieuwbouwwijk 'Smariuskade' - volop karakteristieke en authentieke elementen - energielabel D - 8 zonnepanelen - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.