Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 46

5046LM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Hasseltstraat 46 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow!! Meer dan 100 jaar historie, authentieke details, sfeer, hedendaags woongenot en vooral karakter verpakt in een ruime, goed onderhouden eengezinswoning met een prachtige achtertuin met achterom en een ruime berging. Enkele karakteristieke details die we zeker willen benoemen zijn de hoge plafonds, de kamer-ensuite, de spantconstructies op de verdieping en het glas-in-lood. We zijn, vanuit het centrum gezien, aan het einde van de Hasseltstraat waar je komt te wonen aan een rustige eenrichtingsstraat, nabij de uitvalswegen en op een steenworp afstand van de toekomstige Smarius-kade. Hier parkeer je de auto nog gewoon voor de deur en met de fiets ben je in no-time in het centrum. Door de ligging nabij de Ringbaan ben je snel onderweg richting Breda, Den Bosch, Eindhoven of Waalwijk. Een perfecte woonlocatie! Zodra je via de voordeur binnenstapt kan het genieten beginnen. De woonkamer bestaat uit 2 delen; een eet- en een zitgedeelte. De scheiding tussen deze ruimtes bestaat uit de vroegere bedstee die in de loop van de tijd is gewijzigd naar een afsluitbare doorgang. Ook vanuit de hal is het zitgedeelte van de woonkamer bereikbaar. De schouw (met aansluitmogelijkheid voor een houtkachel) zal absoluut een van de sfeermakers worden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken met toegang tot de manshoge kelder (6 m²). Achter de keuken kom je uit in de bijkeuken met een extra bergzolder en de aansluitingen voor de wasmachine. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Via de vaste trapopgang is de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De achtertuin voorziet je van je eigen appels en peren die je onderweg naar je terras achter in de tuin kan plukken. De tuin is geheel omsloten en is aangelegd met beplante borders en een gedeelte gazon. Achter is het gezellige terras gemaakt en kom je in de ruime berging van 12 m². Bouwjaar: 1906 Oppervlakte perceel: 173 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud: 407 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/hal met meterkast (elektrisch circuit verdeeld in 6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer; authentieke zwart/witte tegelvloer, glad gestucte wanden en balkenplafond. Woonkamer bestaande uit 2 delen met een apart eetgedeelte en een apart zitgedeelte (kamer-ensuite). Deze ruimte is voorzien van een 3 tal ingebouwde kasten en de trapopang naar de verdieping; de schouw is voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen; de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de hoge plafonds bestaat uit witte houten balken. Keuken met toegang tot de manshoge kelder (6 m²) en de bijkeuken. Het onderste deel van het keukenblok bestaat uit 4 laden met een composiet werkblad en de rvs spoelbak. Het bovenste deel bestaat uit 2 kasten. De ingebouwde apparatuur bestaat uit het royale fornuis met de 5 pits gaskookplaat en de oven; de vaatwasser en de afzuigkap. De vloer in de keuken is afgewerkt met zwart/witte tegels; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Via de loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin toegankelijk. De kelder is manshoog (6 m², 1.83 m hoog); De vloer en de wanden zijn afgewerkt met tegelwerk. De bijkeuken is eveens voorzien van een zwart/witte tegelvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de bijkeuken is de bergzolder toegankelijk met een losse trapopgang; op deze zolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. In de bijkeuken zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine-apparatuur. Via de loopdeur is ook vanuit de bijkeuken de achtertuin toegankelijk. Toilet met fonteintje (wit sanitair); de vloer en de wanden zijn betegeld. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 18 m², voorheen 2 kamers) met glad gestucte wanden en balkenplafond. De spantconstructie zit fraai in het zicht en de onderzijde van de kapschuinte is afgewerkt met houten delen en voorzien van 2 dakkapellen. Slaapkamer 2 (achterzijde, ca. 11 m²) met glad gestucte wanden en balkenplafond. Ook hier is de onderzijde van de kapschuinte afgewerkt met houten delen en is er een ruim dakraam aangebracht. De authentieke spantconstructie zit ook hier in het zicht. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met lichtkleurig laminaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, de douche met cabine, de wastafel en het 2e toilet. De vloer is betegeld (antraciet); de wanden zijn eveneens betegeld (wit). Het plafond bestaat uit balken met houten delen; in de kapschuinte is een groot dakraam aangebracht voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Open (bergzolder) welke vanaf de eerste verdieping met een vaste trapopgang bereikbaar is. Bij de onderzijde van de kapschuinte zitten de gordingen in het zicht evenals het houten regelwerk waartussen stucwerk is aangebracht. Achtertuin: De achtertuin is zondermeer een lust voor het oog te noemen en is achterom bereikbaar via de brandgang tussen huisnummer 46 en 48. Het gedeelte direct achter de woning is aangelegd met sierbestrating; vervolgens biedt een looppad met volgroeid beplante borders en een deel gazon toegang tot het terras achter in de tuin. Onderweg hier naar toe kom je o.a. een appel- en perenboom tegen. Vanaf het terras is ook de royale berging van 12 m² toegankelijk. Algemeen: - sfeervolle ruime eengezinswoning - ligging nabij Ringbaan Noord, de Hasseltrotonde en de toekomstige hippe nieuwbouwwijk 'Smariuskade' - volop karakteristieke en authentieke elementen - energielabel D - 8 zonnepanelen - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met leisteen en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.