Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Hertogstraat 5

5021CA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Hertogstraat 5 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning op een van de leukste plekken van Tilburg? Dan is deze ruime tussenwoning nabij de Piushaven absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met erker, een grote keuken, een diepe tuin met bergingen en een achterom. Daarbij zijn er nog diverse authentieke elementen aanwezig die de woning veel sfeer geven. Denk aan de karakteristieke gevel, de ronde voordeur met overkapping, de erker aan de voorzijde en de fijne kamerindeling. De woning vraagt om modernisering maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te maken. Een huis met karakter, ruimte en potentie, gelegen op een zeer gewilde locatie in Tilburg. Ligging De woning ligt nabij de geliefde Piushaven, een van de meest sfeervolle en levendige stukken van Tilburg. Hier woon je op korte afstand van gezellige horeca, winkels, dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent richting de omliggende dorpen en snelwegen. Een fijne plek voor wie graag centraal woont maar toch de ruimte en het karakter van een jaren ’30 woning zoekt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de karakteristieke voordeur met overkapping in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, de meterkast en de trappenkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een sfeervol straatbeeld. De woonkamer loopt door naar een tweede zitgedeelte in de uitbouw, met schuifdeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte met veel mogelijkheden voor een fijne woon- en eetopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is gedateerd, maar biedt veel ruimte en praktische bergruimte, waaronder een royale provisiekast. De keuken is voorzien van onder andere een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via het achterportaal bereik je het toilet, de kast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met inbouwkast. Vanaf hier zijn twee grote slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt vrij weg, waardoor je hier veel privacy ervaart. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant erkerdetail. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel uit 2023. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een dakkapel. De andere kamer is voorzien van twee vernieuwde dakramen met dubbel glas. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en goed bruikbaar maakt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte en vrije ligging is er toch prettig gebruik van de buitenruimte mogelijk. Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen, waardoor je hier veel privacy ervaart. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping. Verder beschikt de tuin over een grote berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobbyruimte of klusruimte. Daarnaast is er nog een extra berging, bijvoorbeeld voor fietsen, containers of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning gelegen nabij de geliefde Piushaven - Vier ruime slaapkamers - Royale woonkamer met erker en uitbouw - Cv-ketel uit 2023 - Rolluiken aanwezig op de begane grond en verdiepingen - Vrije ligging aan de achterzijde - Woning dient gemoderniseerd te worden - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te renoveren

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.