Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Hertogstraat 5

5021CA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.295

Fotoalbum

Hertogstraat 5 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning op een van de leukste plekken van Tilburg? Dan is deze ruime tussenwoning nabij de Piushaven absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met erker, een grote keuken, een diepe tuin met bergingen en een achterom. Daarbij zijn er nog diverse authentieke elementen aanwezig die de woning veel sfeer geven. Denk aan de karakteristieke gevel, de ronde voordeur met overkapping, de erker aan de voorzijde en de fijne kamerindeling. De woning vraagt om modernisering maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te maken. Een huis met karakter, ruimte en potentie, gelegen op een zeer gewilde locatie in Tilburg. Ligging De woning ligt nabij de geliefde Piushaven, een van de meest sfeervolle en levendige stukken van Tilburg. Hier woon je op korte afstand van gezellige horeca, winkels, dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent richting de omliggende dorpen en snelwegen. Een fijne plek voor wie graag centraal woont maar toch de ruimte en het karakter van een jaren ’30 woning zoekt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de karakteristieke voordeur met overkapping in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, de meterkast en de trappenkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval en een sfeervol straatbeeld. De woonkamer loopt door naar een tweede zitgedeelte in de uitbouw, met schuifdeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte met veel mogelijkheden voor een fijne woon- en eetopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is gedateerd, maar biedt veel ruimte en praktische bergruimte, waaronder een royale provisiekast. De keuken is voorzien van onder andere een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via het achterportaal bereik je het toilet, de kast met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met inbouwkast. Vanaf hier zijn twee grote slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt vrij weg, waardoor je hier veel privacy ervaart. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant erkerdetail. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel uit 2023. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een dakkapel. De andere kamer is voorzien van twee vernieuwde dakramen met dubbel glas. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en goed bruikbaar maakt. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte en vrije ligging is er toch prettig gebruik van de buitenruimte mogelijk. Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen, waardoor je hier veel privacy ervaart. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping. Verder beschikt de tuin over een grote berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobbyruimte of klusruimte. Daarnaast is er nog een extra berging, bijvoorbeeld voor fietsen, containers of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning gelegen nabij de geliefde Piushaven - Vier ruime slaapkamers - Royale woonkamer met erker en uitbouw - Cv-ketel uit 2023 - Rolluiken aanwezig op de begane grond en verdiepingen - Vrije ligging aan de achterzijde - Woning dient gemoderniseerd te worden - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te renoveren

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.