Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoogvensestraat 81 b

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 305.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 312.950

Precio de compra /m²: € 5.258

Galería de fotos

Hoogvensestraat 81 b Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de meest populaire woonlocaties gelegen, modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en eigen berging. Deze woonomgeving is niet voor niets gewild; de omgeving is rustig, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten loopafstand in het stadscentrum met de vele gezellige terrassen en winkels. En ook de bruisende Piushaven is op loopafstand. Dit appartement ligt ideaal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftpartij). Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een gunstig energielabel A. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met véél natuurlijke lichtinval. Het uitzicht vanuit de woonkamer is ronduit geweldig; je kijkt heerlijk de boomrijke ‘straat’ uit, en er is zelfs een schuifpui zodat je binnen heerlijk beschut kan genieten van het zonnetje. Het appartement biedt sfeervolle living, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime halpartij, toiletruimte, badkamer, 2 prima slaapkamers en kleinschalig balkon aan de achterzijde. Op het achtergelegen binnenterrein ligt de eigen -overdekte- parkeerplaats die vooral ideaal is voor een kleinere auto, motor of scooter. Indeling: Begane grond: - representatieve entree met o.a. opstelling brievenbussen, intercom, liftpartij en trappenhal - keurige privé-berging (inpandig) - binnenterrein (afgesloten middels elektrisch bedienbaar hekwerk) met eigen -overdekte- parkeerplaats (in uiterste hoek, wel iets lastiger inparkeren dus, maar met een kleinere auto, motor of scooter een ideale parkeerplaats!) 1e verdieping: - portiek met toegang tot het appartement; - ruime, centraal gesitueerde hal met garderobe en toegang tot de overige ruimten: - sfeervolle living (± 23 m²) met véél lichtinval door de royale raampartijen (met schuifpui) aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van het mooie uitzicht over de omgeving - open keuken met opstelling nette/moderne inrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kasten, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap - nette toiletruimte met closet en fonteintje - vaste kast met opstelling HR-combiketel en warmteterugwin-installatie - nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine - slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde met grote raampartij met loopdeur naar; loggia - slaapkamer (± 7 m²) aan de achterzijde met grote raampartij, vaste kast en loopdeur naar; - gezellig balkon/loggia (± 4 m²) - Algemeen: het gehele appartement is keurig afgewerkt met o.a. laminaatvloeren Algemeen: - instapklaar appartement (2004) - gunstig energielabel A - met eigen -overdekte- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - de sfeervolle living heeft een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving - je hebt 2 prima slaapkamers - er is behalve een schuifpui aan de voorzijde (Zuidzijde) ook een balkon/loggia aan de achterzijde - er is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur - de sanitaire voorzieningen zijn ook netjes - heel fijn is dat je hier je eigen berging hebt (begane grond) - door de grote raampartijen voor- en achterzijde heb je véél natuurlijke lichtinval - de vloerafwerking bestaat uit laminaatvloer-afwerking - er is stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking - dit appartement is uiteraard volledig geïsoleerd - de ligging Is grandioos; gelegen in een populaire, rustige woonomgeving en toch op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven met alle levendigheid die je maar wilt - kortom: een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 305.000

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 312.950

2,78%

Anualmente

%

€ 15.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 305.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.