Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoogvensestraat 81 b

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 5.258

Photo Gallery

Hoogvensestraat 81 b Tilburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op één van de meest populaire woonlocaties gelegen, modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en eigen berging. Deze woonomgeving is niet voor niets gewild; de omgeving is rustig, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten loopafstand in het stadscentrum met de vele gezellige terrassen en winkels. En ook de bruisende Piushaven is op loopafstand. Dit appartement ligt ideaal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftpartij). Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een gunstig energielabel A. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met véél natuurlijke lichtinval. Het uitzicht vanuit de woonkamer is ronduit geweldig; je kijkt heerlijk de boomrijke ‘straat’ uit, en er is zelfs een schuifpui zodat je binnen heerlijk beschut kan genieten van het zonnetje. Het appartement biedt sfeervolle living, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime halpartij, toiletruimte, badkamer, 2 prima slaapkamers en kleinschalig balkon aan de achterzijde. Op het achtergelegen binnenterrein ligt de eigen -overdekte- parkeerplaats die vooral ideaal is voor een kleinere auto, motor of scooter. Indeling: Begane grond: - representatieve entree met o.a. opstelling brievenbussen, intercom, liftpartij en trappenhal - keurige privé-berging (inpandig) - binnenterrein (afgesloten middels elektrisch bedienbaar hekwerk) met eigen -overdekte- parkeerplaats (in uiterste hoek, wel iets lastiger inparkeren dus, maar met een kleinere auto, motor of scooter een ideale parkeerplaats!) 1e verdieping: - portiek met toegang tot het appartement; - ruime, centraal gesitueerde hal met garderobe en toegang tot de overige ruimten: - sfeervolle living (± 23 m²) met véél lichtinval door de royale raampartijen (met schuifpui) aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van het mooie uitzicht over de omgeving - open keuken met opstelling nette/moderne inrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kasten, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap - nette toiletruimte met closet en fonteintje - vaste kast met opstelling HR-combiketel en warmteterugwin-installatie - nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine - slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde met grote raampartij met loopdeur naar; loggia - slaapkamer (± 7 m²) aan de achterzijde met grote raampartij, vaste kast en loopdeur naar; - gezellig balkon/loggia (± 4 m²) - Algemeen: het gehele appartement is keurig afgewerkt met o.a. laminaatvloeren Algemeen: - instapklaar appartement (2004) - gunstig energielabel A - met eigen -overdekte- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - de sfeervolle living heeft een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving - je hebt 2 prima slaapkamers - er is behalve een schuifpui aan de voorzijde (Zuidzijde) ook een balkon/loggia aan de achterzijde - er is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur - de sanitaire voorzieningen zijn ook netjes - heel fijn is dat je hier je eigen berging hebt (begane grond) - door de grote raampartijen voor- en achterzijde heb je véél natuurlijke lichtinval - de vloerafwerking bestaat uit laminaatvloer-afwerking - er is stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking - dit appartement is uiteraard volledig geïsoleerd - de ligging Is grandioos; gelegen in een populaire, rustige woonomgeving en toch op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven met alle levendigheid die je maar wilt - kortom: een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

2,78%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.