Aller directement au contenu
Logo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoogvensestraat 81 b

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 5.258

Galerie de photos

Hoogvensestraat 81 b Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de meest populaire woonlocaties gelegen, modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en eigen berging. Deze woonomgeving is niet voor niets gewild; de omgeving is rustig, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten loopafstand in het stadscentrum met de vele gezellige terrassen en winkels. En ook de bruisende Piushaven is op loopafstand. Dit appartement ligt ideaal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftpartij). Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een gunstig energielabel A. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met véél natuurlijke lichtinval. Het uitzicht vanuit de woonkamer is ronduit geweldig; je kijkt heerlijk de boomrijke ‘straat’ uit, en er is zelfs een schuifpui zodat je binnen heerlijk beschut kan genieten van het zonnetje. Het appartement biedt sfeervolle living, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime halpartij, toiletruimte, badkamer, 2 prima slaapkamers en kleinschalig balkon aan de achterzijde. Op het achtergelegen binnenterrein ligt de eigen -overdekte- parkeerplaats die vooral ideaal is voor een kleinere auto, motor of scooter. Indeling: Begane grond: - representatieve entree met o.a. opstelling brievenbussen, intercom, liftpartij en trappenhal - keurige privé-berging (inpandig) - binnenterrein (afgesloten middels elektrisch bedienbaar hekwerk) met eigen -overdekte- parkeerplaats (in uiterste hoek, wel iets lastiger inparkeren dus, maar met een kleinere auto, motor of scooter een ideale parkeerplaats!) 1e verdieping: - portiek met toegang tot het appartement; - ruime, centraal gesitueerde hal met garderobe en toegang tot de overige ruimten: - sfeervolle living (± 23 m²) met véél lichtinval door de royale raampartijen (met schuifpui) aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van het mooie uitzicht over de omgeving - open keuken met opstelling nette/moderne inrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kasten, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap - nette toiletruimte met closet en fonteintje - vaste kast met opstelling HR-combiketel en warmteterugwin-installatie - nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine - slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde met grote raampartij met loopdeur naar; loggia - slaapkamer (± 7 m²) aan de achterzijde met grote raampartij, vaste kast en loopdeur naar; - gezellig balkon/loggia (± 4 m²) - Algemeen: het gehele appartement is keurig afgewerkt met o.a. laminaatvloeren Algemeen: - instapklaar appartement (2004) - gunstig energielabel A - met eigen -overdekte- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - de sfeervolle living heeft een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving - je hebt 2 prima slaapkamers - er is behalve een schuifpui aan de voorzijde (Zuidzijde) ook een balkon/loggia aan de achterzijde - er is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur - de sanitaire voorzieningen zijn ook netjes - heel fijn is dat je hier je eigen berging hebt (begane grond) - door de grote raampartijen voor- en achterzijde heb je véél natuurlijke lichtinval - de vloerafwerking bestaat uit laminaatvloer-afwerking - er is stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking - dit appartement is uiteraard volledig geïsoleerd - de ligging Is grandioos; gelegen in een populaire, rustige woonomgeving en toch op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven met alle levendigheid die je maar wilt - kortom: een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

2,78%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.