Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoogvensestraat 81 b

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 5.258

Fotoalbum

Hoogvensestraat 81 b Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de meest populaire woonlocaties gelegen, modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en eigen berging. Deze woonomgeving is niet voor niets gewild; de omgeving is rustig, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten loopafstand in het stadscentrum met de vele gezellige terrassen en winkels. En ook de bruisende Piushaven is op loopafstand. Dit appartement ligt ideaal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftpartij). Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een gunstig energielabel A. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met véél natuurlijke lichtinval. Het uitzicht vanuit de woonkamer is ronduit geweldig; je kijkt heerlijk de boomrijke ‘straat’ uit, en er is zelfs een schuifpui zodat je binnen heerlijk beschut kan genieten van het zonnetje. Het appartement biedt sfeervolle living, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime halpartij, toiletruimte, badkamer, 2 prima slaapkamers en kleinschalig balkon aan de achterzijde. Op het achtergelegen binnenterrein ligt de eigen -overdekte- parkeerplaats die vooral ideaal is voor een kleinere auto, motor of scooter. Indeling: Begane grond: - representatieve entree met o.a. opstelling brievenbussen, intercom, liftpartij en trappenhal - keurige privé-berging (inpandig) - binnenterrein (afgesloten middels elektrisch bedienbaar hekwerk) met eigen -overdekte- parkeerplaats (in uiterste hoek, wel iets lastiger inparkeren dus, maar met een kleinere auto, motor of scooter een ideale parkeerplaats!) 1e verdieping: - portiek met toegang tot het appartement; - ruime, centraal gesitueerde hal met garderobe en toegang tot de overige ruimten: - sfeervolle living (± 23 m²) met véél lichtinval door de royale raampartijen (met schuifpui) aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van het mooie uitzicht over de omgeving - open keuken met opstelling nette/moderne inrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kasten, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap - nette toiletruimte met closet en fonteintje - vaste kast met opstelling HR-combiketel en warmteterugwin-installatie - nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine - slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde met grote raampartij met loopdeur naar; loggia - slaapkamer (± 7 m²) aan de achterzijde met grote raampartij, vaste kast en loopdeur naar; - gezellig balkon/loggia (± 4 m²) - Algemeen: het gehele appartement is keurig afgewerkt met o.a. laminaatvloeren Algemeen: - instapklaar appartement (2004) - gunstig energielabel A - met eigen -overdekte- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - de sfeervolle living heeft een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving - je hebt 2 prima slaapkamers - er is behalve een schuifpui aan de voorzijde (Zuidzijde) ook een balkon/loggia aan de achterzijde - er is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur - de sanitaire voorzieningen zijn ook netjes - heel fijn is dat je hier je eigen berging hebt (begane grond) - door de grote raampartijen voor- en achterzijde heb je véél natuurlijke lichtinval - de vloerafwerking bestaat uit laminaatvloer-afwerking - er is stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking - dit appartement is uiteraard volledig geïsoleerd - de ligging Is grandioos; gelegen in een populaire, rustige woonomgeving en toch op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven met alle levendigheid die je maar wilt - kortom: een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.