Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hoogvensestraat 81 b

5017CB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 5.258

Fotogalerij

Hoogvensestraat 81 b Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de meest populaire woonlocaties gelegen, modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats en eigen berging. Deze woonomgeving is niet voor niets gewild; de omgeving is rustig, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten loopafstand in het stadscentrum met de vele gezellige terrassen en winkels. En ook de bruisende Piushaven is op loopafstand. Dit appartement ligt ideaal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (met liftpartij). Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een gunstig energielabel A. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met véél natuurlijke lichtinval. Het uitzicht vanuit de woonkamer is ronduit geweldig; je kijkt heerlijk de boomrijke ‘straat’ uit, en er is zelfs een schuifpui zodat je binnen heerlijk beschut kan genieten van het zonnetje. Het appartement biedt sfeervolle living, open keuken met inbouwapparatuur, een ruime halpartij, toiletruimte, badkamer, 2 prima slaapkamers en kleinschalig balkon aan de achterzijde. Op het achtergelegen binnenterrein ligt de eigen -overdekte- parkeerplaats die vooral ideaal is voor een kleinere auto, motor of scooter. Indeling: Begane grond: - representatieve entree met o.a. opstelling brievenbussen, intercom, liftpartij en trappenhal - keurige privé-berging (inpandig) - binnenterrein (afgesloten middels elektrisch bedienbaar hekwerk) met eigen -overdekte- parkeerplaats (in uiterste hoek, wel iets lastiger inparkeren dus, maar met een kleinere auto, motor of scooter een ideale parkeerplaats!) 1e verdieping: - portiek met toegang tot het appartement; - ruime, centraal gesitueerde hal met garderobe en toegang tot de overige ruimten: - sfeervolle living (± 23 m²) met véél lichtinval door de royale raampartijen (met schuifpui) aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet je iedere dag van het mooie uitzicht over de omgeving - open keuken met opstelling nette/moderne inrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kasten, r.v.s. spoelbak en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en afzuigkap - nette toiletruimte met closet en fonteintje - vaste kast met opstelling HR-combiketel en warmteterugwin-installatie - nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine - slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde met grote raampartij met loopdeur naar; loggia - slaapkamer (± 7 m²) aan de achterzijde met grote raampartij, vaste kast en loopdeur naar; - gezellig balkon/loggia (± 4 m²) - Algemeen: het gehele appartement is keurig afgewerkt met o.a. laminaatvloeren Algemeen: - instapklaar appartement (2004) - gunstig energielabel A - met eigen -overdekte- parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - de sfeervolle living heeft een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving - je hebt 2 prima slaapkamers - er is behalve een schuifpui aan de voorzijde (Zuidzijde) ook een balkon/loggia aan de achterzijde - er is een nette hoekkeuken met inbouwapparatuur - de sanitaire voorzieningen zijn ook netjes - heel fijn is dat je hier je eigen berging hebt (begane grond) - door de grote raampartijen voor- en achterzijde heb je véél natuurlijke lichtinval - de vloerafwerking bestaat uit laminaatvloer-afwerking - er is stuc-/spuitwerk wand- en plafondafwerking - dit appartement is uiteraard volledig geïsoleerd - de ligging Is grandioos; gelegen in een populaire, rustige woonomgeving en toch op loopafstand van het stadscentrum en de Piushaven met alle levendigheid die je maar wilt - kortom: een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.