Ir directamente al contenido
Logotipo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Houtstraat 87

5046DJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Houtstraat 87 Tilburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke starterswoning vol sfeer en authentieke details nabij het centrum van Tilburg Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter op een centrale locatie in Tilburg? Dan is deze sfeervolle woning uit 1905 aan de Houtstraat 87 absoluut een bezichtiging waard. De woning ademt nog altijd de sfeer van de vele authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, zichtbare constructiebalken en houten vloeren. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een knusse en karaktervolle plek om thuis te komen. De woning is gunstig gelegen nabij de winkels en voorzieningen aan de Besterdring. Binnen circa 5 minuten fietsen en 15 minuten lopen bereik je het bruisende stadscentrum van Tilburg en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de eetkamer, centraal gelegen en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer is vanuit de eetkamer bereikbaar en beschikt over een nette weggewerkte meterkast. De lichte houten vloer zorgt samen met de authentieke details voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser (2024) en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2019). Via een loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Tevens bereik je vanuit hier de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en een hangtoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. De houten vloeren en zichtbare constructiebalken geven deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling. Slaapkamer 1 (ca. 3,20 x 4,49 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische bergkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,71 x 4,32 m) ligt aan de achterzijde van de woning. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder met een nokhoogte van circa 1,98 meter. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2025 voorzien van nieuwe bestrating. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. De tuin beschikt tevens over een achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1905 - Veel authentieke elementen aanwezig - Glas-in-loodramen, hoge plafonds en houten vloeren - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Twee sfeervolle slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten met nieuwe bestrating (2025) - Deels voorzien van dubbel glas - Centrale ligging nabij winkels, centrum en uitvalswegen Een sfeervolle en betaalbare woning op een toplocatie in Tilburg, perfect voor starters die houden van karakter en gezelligheid.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.