Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Indigolaan 7

5044RA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hooge Mierde

Galería de fotos

Indigolaan 7 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van wonen aan de rand van het bos, waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen en de vogeltjes je begroeten? En wil je tegelijkertijd op loopafstand wonen van winkels, scholen en het NS-station? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning écht iets voor jou! Het is niet voor niets dat verkoopster hier al jaren met veel plezier heeft gewoond. Ze heeft deze ruime woning met vier slaapkamers en een verzorgde keuken en badkamer steeds goed onderhouden maar nu wil ze dat een nieuwe generatie mag gaan genieten van dit mooie plekje. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en rolluiken. Wil jij ook genieten van de heerlijke ligging aan het bosgebied “Het Wandelbos” en het aangrenzende bosgebied “De Warande”? Het bos waar je naast genieten van de natuur ook met de kinderen kunt wandelen naar de in het bos gelegen speeltuin en kinderboerderij. Dit is niet alleen de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers maar eveneens de ideale ligging voor een gezin met kinderen in de nabijheid van scholen, winkelcentra “Westermarkt” en “Paletplein” en natuurlijk het NS-Station University. Een goed onderhouden en instapklare woning op een unieke plek in Tilburg. Groen voor de deur, stad om de hoek! Kortom: ben jij op zoek naar ruimte, rust én alles binnen handbereik? Kom dan snel kijken – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Begane grond: De ontvangsthal geeft je direct het gevoel van welkom te zijn in deze woning. Via een tweede deur kom je in de gang naar de woonkamer, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Woonkamer Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op dat je door de grote ramen aan de voorzijde een heerlijk uitzicht hebt op het bos. Super sfeervol én lekker licht! De woonkamer is ruim van opzet heeft een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de moderne halfopen keuken. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is afgewerkt met sfeervolle balken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de fijne achtertuin in! Keuken De keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een close-in boiler. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is eveneens afgewerkt met balken. Eerste verdieping: Via de trap in de gang kom je op de eerste verdieping, waar ook de badkamer en drie slaapkamers te vinden zijn. Op de overloop tref je ook een inbouwkast. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers van de verdieping. Beide kamers zijn ruim van opzet en beide kamers hebben ook een grote, handige inbouwkast waardoor de kamers in feite nog groter zijn. De kleinste slaapkamer kan je goed gebruiken als werkplek, babykamer of inloopkast. Badkamer De met marmeren tegeltjes betegelde badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een heerlijke inloopdouche met een thermostaatkraan, een hangend closet, een wastafelmeubel met een mengkraan en een aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de voorzolder van de zolderverdieping. Hier vind je ook de opstelling van de combiketel. Slaapkamer Vanaf de voorzolder kom je in de grote vierde slaapkamer. De dakkapel in deze slaapkamer zorgt voor veel extra ruimte in deze kamer. Natuurlijk is er ook nog veel bergruimte te vinden onder de schuinte van het dak. Tuin: De op het noordoosten gelegen tuin is keurig onderhouden. De tuin is ca. 11 m. diep en 6 m. breed. Je hebt hier alle ruimte om van het zonnetje te genieten en wanneer de zon je wat te veel wordt dan heb je ook altijd wel een schaduwplekje. Achter in de tuin staat een stenen berging en hiernaast vind je de poort naar de poortdoorgang naar de openbare weg. Algemeen: - Direct aan het bos gelegen én dichtbij winkels en station - Rustige, kindvriendelijke straat - Ruime woonkamer met licht en uitzicht - Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 13, 11 en 6 m²) - Nette keuken en badkamer - Verzorgde tuin op het noordoosten - Energielabel D - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - Dakisolatie, HR dubbele beglazing en grotendeels rolluiken - HR-combiketel (Nefit, 2016) - Berging met kunststof dakbedekking (2020) - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen en NS-station University - Op loopafstand van winkelcentrum “Westermarkt” en “Palletplein” - Gratis parkeren voor de deur

Hipoteca berekenen

€ 357.500

Coste del comprador (estimado): € 9.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 366.500

2,78%

Anualmente

%

€ 17.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 357.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.