Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Indigolaan 7

5044RA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Indigolaan 7 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van wonen aan de rand van het bos, waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen en de vogeltjes je begroeten? En wil je tegelijkertijd op loopafstand wonen van winkels, scholen en het NS-station? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning écht iets voor jou! Het is niet voor niets dat verkoopster hier al jaren met veel plezier heeft gewoond. Ze heeft deze ruime woning met vier slaapkamers en een verzorgde keuken en badkamer steeds goed onderhouden maar nu wil ze dat een nieuwe generatie mag gaan genieten van dit mooie plekje. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof kozijnen en rolluiken. Wil jij ook genieten van de heerlijke ligging aan het bosgebied “Het Wandelbos” en het aangrenzende bosgebied “De Warande”? Het bos waar je naast genieten van de natuur ook met de kinderen kunt wandelen naar de in het bos gelegen speeltuin en kinderboerderij. Dit is niet alleen de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers maar eveneens de ideale ligging voor een gezin met kinderen in de nabijheid van scholen, winkelcentra “Westermarkt” en “Paletplein” en natuurlijk het NS-Station University. Een goed onderhouden en instapklare woning op een unieke plek in Tilburg. Groen voor de deur, stad om de hoek! Kortom: ben jij op zoek naar ruimte, rust én alles binnen handbereik? Kom dan snel kijken – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Begane grond: De ontvangsthal geeft je direct het gevoel van welkom te zijn in deze woning. Via een tweede deur kom je in de gang naar de woonkamer, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Woonkamer Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op dat je door de grote ramen aan de voorzijde een heerlijk uitzicht hebt op het bos. Super sfeervol én lekker licht! De woonkamer is ruim van opzet heeft een laminaatvloer en biedt directe toegang tot de moderne halfopen keuken. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is afgewerkt met sfeervolle balken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo de fijne achtertuin in! Keuken De keuken is ingericht met een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een close-in boiler. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is eveneens afgewerkt met balken. Eerste verdieping: Via de trap in de gang kom je op de eerste verdieping, waar ook de badkamer en drie slaapkamers te vinden zijn. Op de overloop tref je ook een inbouwkast. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde van de woning liggen de twee grootste slaapkamers van de verdieping. Beide kamers zijn ruim van opzet en beide kamers hebben ook een grote, handige inbouwkast waardoor de kamers in feite nog groter zijn. De kleinste slaapkamer kan je goed gebruiken als werkplek, babykamer of inloopkast. Badkamer De met marmeren tegeltjes betegelde badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een heerlijke inloopdouche met een thermostaatkraan, een hangend closet, een wastafelmeubel met een mengkraan en een aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je op de voorzolder van de zolderverdieping. Hier vind je ook de opstelling van de combiketel. Slaapkamer Vanaf de voorzolder kom je in de grote vierde slaapkamer. De dakkapel in deze slaapkamer zorgt voor veel extra ruimte in deze kamer. Natuurlijk is er ook nog veel bergruimte te vinden onder de schuinte van het dak. Tuin: De op het noordoosten gelegen tuin is keurig onderhouden. De tuin is ca. 11 m. diep en 6 m. breed. Je hebt hier alle ruimte om van het zonnetje te genieten en wanneer de zon je wat te veel wordt dan heb je ook altijd wel een schaduwplekje. Achter in de tuin staat een stenen berging en hiernaast vind je de poort naar de poortdoorgang naar de openbare weg. Algemeen: - Direct aan het bos gelegen én dichtbij winkels en station - Rustige, kindvriendelijke straat - Ruime woonkamer met licht en uitzicht - Vier ruime slaapkamers (ca. 15, 13, 11 en 6 m²) - Nette keuken en badkamer - Verzorgde tuin op het noordoosten - Energielabel D - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping - Dakisolatie, HR dubbele beglazing en grotendeels rolluiken - HR-combiketel (Nefit, 2016) - Berging met kunststof dakbedekking (2020) - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen en NS-station University - Op loopafstand van winkelcentrum “Westermarkt” en “Palletplein” - Gratis parkeren voor de deur

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.