Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Kardinaal Vaughanstraat 30
5046DR Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.652
Galería de fotos
Descripción
KARDINAAL VAUGHANSTRAAT 30 TILBURG Aan een sfeervolle straat nabij het bruisende centrum van Tilburg ligt deze charmante tussenwoning waar karakter, comfort en modern woonplezier op verrassende wijze samenkomen. De Kardinaal Vaughanstraat kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, gezellige bebouwing en prettige woonomgeving. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De ligging is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad gecombineerd met een fijne woonomgeving. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu graag een terrasje pakt in de binnenstad, een wandeling maakt door de stad of juist snel onderweg wilt zijn richting werk; vanuit deze locatie kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan dubbele beglazing, isolatie van de bovenverdieping, 19 zonnepanelen, twee airco’s, vernieuwd dakraam en een recent geschilderde buitenzijde. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. Een warm thuis met karakter en comfort Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en leidt je naar de woonkamer, waar meteen de prettige ruimtebeleving opvalt. Dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De twee openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. De aanwezige airco zorgt daarnaast het hele jaar door voor extra comfort. Een keuken waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze praktische ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en afzuiging. Een fijne plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Praktisch ingedeeld met verrassend veel ruimte Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het separate toilet. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning de inpandige schuur bereikbaar. Deze ruimte beschikt over elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Ruime en comfortabele bovenverdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Dankzij de isolatie op de bovenverdieping en de aanwezigheid van dubbele beglazing geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco, ideaal tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zorgt het recent geplaatste dakraam aan de voorzijde voor extra lichtinval en een frisse uitstraling op de verdieping. Slimme extra ruimte De aanwezige vliering maakt deze woning extra praktisch. Hierdoor beschikt dit knusse huis verrassend genoeg over volop extra opslagmogelijkheden. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Genieten van rust en uitzicht De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerk en de fraaie, grote bomen die zorgen voor een sfeervol en groen decor. Een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen, borrelen of simpelweg genieten van de rust om je heen. Duurzaam en goed onderhouden Deze woning is de afgelopen jaren op diverse belangrijke punten aangepakt en verbeterd. Zo is de buitenzijde van de woning in 2026 geschilderd, het platte dak vernieuwd en de meterkast vervangen. Daarnaast zorgen de 19 zonnepanelen, gedeeltelijk geplaatst in 2018 en 2023, samen met de dubbele beglazing, isolatie en airco’s voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Een sfeervolle woning met karakter, hedendaags comfort én een uitstekende ligging nabij het centrum van Tilburg. Pluspunten van de woning: Bouwjaar: 1905; Woonoppervlak: 88 m²; Energielabel B geldig tot en met 02-04-2036; CV-ketel d.d. 2017; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
3,07%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Contenido
- 369 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Textielplein 86 20
5046RL Tilburg
€ 385.000 k.k.
€ 3.468/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melsbroekstraat 17
5042TK Tilburg
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- 87 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Europalaan 415
5042ZH Tilburg
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ringbaan-Noord 156 28
5046AC Tilburg
€ 235.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Predikherenlaan 155
5042CC Tilburg
€ 19.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Wichmansstraat 15
5014RM Tilburg
€ 1.575 p/m
€ 16/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgerijpad 13
5038EP Tilburg
€ 1.323 p/m
€ 21/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leo XIII-straat 11
5046KG Tilburg
€ 345.000 k.k.
€ 3.350/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
