Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kardinaal Vaughanstraat 30

5046DR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.652

Photo Gallery

Kardinaal Vaughanstraat 30 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

KARDINAAL VAUGHANSTRAAT 30 TILBURG Aan een sfeervolle straat nabij het bruisende centrum van Tilburg ligt deze charmante tussenwoning waar karakter, comfort en modern woonplezier op verrassende wijze samenkomen. De Kardinaal Vaughanstraat kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, gezellige bebouwing en prettige woonomgeving. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De ligging is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad gecombineerd met een fijne woonomgeving. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu graag een terrasje pakt in de binnenstad, een wandeling maakt door de stad of juist snel onderweg wilt zijn richting werk; vanuit deze locatie kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan dubbele beglazing, isolatie van de bovenverdieping, 19 zonnepanelen, twee airco’s, vernieuwd dakraam en een recent geschilderde buitenzijde. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. Een warm thuis met karakter en comfort Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en leidt je naar de woonkamer, waar meteen de prettige ruimtebeleving opvalt. Dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De twee openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. De aanwezige airco zorgt daarnaast het hele jaar door voor extra comfort. Een keuken waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze praktische ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en afzuiging. Een fijne plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Praktisch ingedeeld met verrassend veel ruimte Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het separate toilet. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning de inpandige schuur bereikbaar. Deze ruimte beschikt over elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Ruime en comfortabele bovenverdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Dankzij de isolatie op de bovenverdieping en de aanwezigheid van dubbele beglazing geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco, ideaal tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zorgt het recent geplaatste dakraam aan de voorzijde voor extra lichtinval en een frisse uitstraling op de verdieping. Slimme extra ruimte De aanwezige vliering maakt deze woning extra praktisch. Hierdoor beschikt dit knusse huis verrassend genoeg over volop extra opslagmogelijkheden. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Genieten van rust en uitzicht De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerk en de fraaie, grote bomen die zorgen voor een sfeervol en groen decor. Een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen, borrelen of simpelweg genieten van de rust om je heen. Duurzaam en goed onderhouden Deze woning is de afgelopen jaren op diverse belangrijke punten aangepakt en verbeterd. Zo is de buitenzijde van de woning in 2026 geschilderd, het platte dak vernieuwd en de meterkast vervangen. Daarnaast zorgen de 19 zonnepanelen, gedeeltelijk geplaatst in 2018 en 2023, samen met de dubbele beglazing, isolatie en airco’s voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Een sfeervolle woning met karakter, hedendaags comfort én een uitstekende ligging nabij het centrum van Tilburg. Pluspunten van de woning: Bouwjaar: 1905; Woonoppervlak: 88 m²; Energielabel B geldig tot en met 02-04-2036; CV-ketel d.d. 2017; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
106 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.