Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Kardinaal Vaughanstraat 30
5046DR Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.652
Fotoalbum
Beschreibung
KARDINAAL VAUGHANSTRAAT 30 TILBURG Aan een sfeervolle straat nabij het bruisende centrum van Tilburg ligt deze charmante tussenwoning waar karakter, comfort en modern woonplezier op verrassende wijze samenkomen. De Kardinaal Vaughanstraat kenmerkt zich door haar authentieke uitstraling, gezellige bebouwing en prettige woonomgeving. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. De ligging is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad gecombineerd met een fijne woonomgeving. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu graag een terrasje pakt in de binnenstad, een wandeling maakt door de stad of juist snel onderweg wilt zijn richting werk; vanuit deze locatie kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan dubbele beglazing, isolatie van de bovenverdieping, 19 zonnepanelen, twee airco’s, vernieuwd dakraam en een recent geschilderde buitenzijde. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. Een warm thuis met karakter en comfort Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charmante uitstraling van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en leidt je naar de woonkamer, waar meteen de prettige ruimtebeleving opvalt. Dankzij de hoge plafonds voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De twee openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte waar je moeiteloos lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. De aanwezige airco zorgt daarnaast het hele jaar door voor extra comfort. Een keuken waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze praktische ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en afzuiging. Een fijne plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Praktisch ingedeeld met verrassend veel ruimte Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het separate toilet. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning de inpandige schuur bereikbaar. Deze ruimte beschikt over elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Ruime en comfortabele bovenverdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Dankzij de isolatie op de bovenverdieping en de aanwezigheid van dubbele beglazing geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco, ideaal tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zorgt het recent geplaatste dakraam aan de voorzijde voor extra lichtinval en een frisse uitstraling op de verdieping. Slimme extra ruimte De aanwezige vliering maakt deze woning extra praktisch. Hierdoor beschikt dit knusse huis verrassend genoeg over volop extra opslagmogelijkheden. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Genieten van rust en uitzicht De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerk en de fraaie, grote bomen die zorgen voor een sfeervol en groen decor. Een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen, borrelen of simpelweg genieten van de rust om je heen. Duurzaam en goed onderhouden Deze woning is de afgelopen jaren op diverse belangrijke punten aangepakt en verbeterd. Zo is de buitenzijde van de woning in 2026 geschilderd, het platte dak vernieuwd en de meterkast vervangen. Daarnaast zorgen de 19 zonnepanelen, gedeeltelijk geplaatst in 2018 en 2023, samen met de dubbele beglazing, isolatie en airco’s voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Een sfeervolle woning met karakter, hedendaags comfort én een uitstekende ligging nabij het centrum van Tilburg. Pluspunten van de woning: Bouwjaar: 1905; Woonoppervlak: 88 m²; Energielabel B geldig tot en met 02-04-2036; CV-ketel d.d. 2017; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
3,07%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leo XIII-straat 11
5046KG Tilburg
€ 345.000 k.k.
€ 3.350/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Panhuijsenpad 89
5038CV Tilburg
€ 265.000 k.k.
€ 8.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kaapkoloniestraat 51
5025BT Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Boksdoornerf 92
5038KD Tilburg
€ 330.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Maartensloop 70
5032CX Tilburg
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stellenboschlaan 17
5025HV Tilburg
€ 549.000 k.k.
€ 4.323/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Breestraat 82
5012KB Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.692/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wittebollestraat 20
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
