Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!

Koolhovenlaan 2 a

5036TN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.162

Galería de fotos

Koolhovenlaan 2 a Tilburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante, onder fraaie jaren ’30 architectuur gebouwde hoekwoning in de populaire wijk Koolhoven, met garage, eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende achtertuin op het westen. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes, grote glaspartijen en vrije ligging, wat zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Bouwjaar: ca. 2009 Perceeloppervlakte: ca. 265 m² Woonoppervlakte: ca. 191 m² Inhoud: ca. 689 m³ Indeling Begane grond: Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, separaat toilet en trapopgang. Het toilet is uitgevoerd met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, platte sierlijsten en deels voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle ronde erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde, wat zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevinden zich de eetkamer en de luxe open keuken. Vanuit de eetkamer is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, composieten werkblad en de navolgende apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Vanuit de eetkamer is tevens een ruime bergkast bereikbaar onder de trap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, wasruimte en het dakterras. De tweede badkamer is uitgevoerd met inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fraai uitzicht en extra bergruimte. Vanuit de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, gelegen op het westen. Tuin: Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van aluminium veranda, borders, tuinverlichting en verhoogde vijverpartij. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Via stalen poorten aan de voor- en zijkant is de tuin afgesloten bereikbaar. Garage: Aparte garage voorzien van elektra. Algemeen: - Royale hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Veel lichtinval door grote glaspartijen rondom - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - Geheel voorzien van horren in gelijke kleurstelling - Privacy biedende achtertuin op het westen - Gelegen in de populaire woonwijk Koolhoven

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
689 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.