Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Korte Hoefstraat 34

5046DB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.878

Galería de fotos

Korte Hoefstraat 34 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE HOEFSTRAAT 34 TILBURG De Korte Hoefstraat ligt verscholen in een van de meest karaktervolle stukjes van Tilburg: de geliefde wijk Het Goirke. Hier voelt u nog de ziel van het oude Tilburg, waar historie en hedendaags stadsleven moeiteloos in elkaar overvloeien. Authentieke gevels, rustige straatjes en een vriendelijke, bijna dorpse sfeer maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: het bruisende centrum, gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het hart van Tilburg, terwijl u thuis geniet van een kalme woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, waardoor dit niet alleen een charmante, maar ook bijzonder praktische plek is om te wonen. De Korte Hoefstraat biedt daarmee het beste van twee werelden: een intieme, historische setting met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Een entree die nieuwsgierig maakt Achter de dubbele voordeur gaat een wereld van ruimte schuil die u op het eerste gezicht niet verwacht. De inhoud en ruimte van huis en tuinhuis is uniek! De centrale entree vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. Wonen met licht en comfort De L-vormige woonkamer van ruim 30 m² voelt warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. Hier creëert u moeiteloos een royale zithoek én een sfeervolle eethoek waar het hele gezin samenkomt. De keuken als kloppend hart van het huis Via een portaal bereikt u de leefkeuken – en wat voor één. Recent gemoderniseerd en vergroot, is dit dé plek waar koken, leven en genieten samenkomen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, een overvloed aan werkruimte en een gezellige bar maken dit tot een ruimte waar u graag tijd doorbrengt. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de dubbele openslaande tuindeuren een naadloze verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Flexibiliteit op de begane grond De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond – compleet met douchecabine, wastafelmeubel en toilet – biedt volop mogelijkheden. Denk aan levensloopbestendig wonen of zelfs een gesplitste woonopstelling. Alles is strak afgewerkt met moderne materialen en een harmonieuze kleurstelling die rust uitstraalt. Een verdieping vol mogelijkheden De eerste verdieping verrast misschien nog wel het meest. Via de ruime overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers, een hobbykamer, een wasruimte en een tweede badkamer. Iedere ruimte voelt licht, verzorgd en flexibel in gebruik. Slaapkamers, werkplekken, speelkamers – u bepaalt hier volledig uw eigen indeling. De badkamer op deze verdieping is royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking die direct een gevoel van comfort oproept. Nog meer ruimte onder de kap Alsof het nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping nóg meer mogelijkheden. Met meerdere kamers, pantry, toiletruimte en praktische bergruimte is dit dé plek voor nog meer slaapkamers, een atelier, thuisgym en opslag. De vrijheid die deze woning biedt, is werkelijk uniek. Een tuin met karakter en privacy De tuin is net zo verrassend als de woning zelf. Met een breedte van maar liefst 14 meter en een ligging op het Zuiden geniet u hier van zon en privacy. De inrichting is sfeervol en uitnodigend, perfect voor lange zomeravonden of ontspannen momenten overdag. En dan is er nog de absolute bonus: een royaal tuinhuis resp. praktijkruimte van circa 28 m². Met een eigen toilet, pantry en een aparte ingang via de dubbele achterom is dit een ideale plek voor werken aan huis, een studio of een creatieve invulling geheel naar wens. Praktisch gemak: de inpandige garage De inpandige garage maakt het geheel compleet. Bereikbaar vanaf de straatzijde en perfect voor opslag, fietsen of een motor – praktisch en comfortabel tegelijk. Daarnaast is de poort van het fietsenhok/berging met daarachter nog een poort en daarnaast is de poort die naar de achtertuin leidt en tevens recht van overpad biedt aan de buurpercelen. (te zien op de plattegrondtekening). Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1972; • Woonoppervlak woning: 171.5 m²; • Woonoppervlak overig inpandig (garage): 14 m²; • Woonoppervlak tuinhuis: 28 m²; • Perceeloppervlak totaal: 274 m²; • Inhoud: 757 m³; • Energielabel D (geldig tot en met 04-06-2030); • 12 zonnepanelen; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
757 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.