Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Korte Hoefstraat 34

5046DB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.878

Galerie de photos

Korte Hoefstraat 34 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE HOEFSTRAAT 34 TILBURG De Korte Hoefstraat ligt verscholen in een van de meest karaktervolle stukjes van Tilburg: de geliefde wijk Het Goirke. Hier voelt u nog de ziel van het oude Tilburg, waar historie en hedendaags stadsleven moeiteloos in elkaar overvloeien. Authentieke gevels, rustige straatjes en een vriendelijke, bijna dorpse sfeer maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: het bruisende centrum, gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het hart van Tilburg, terwijl u thuis geniet van een kalme woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, waardoor dit niet alleen een charmante, maar ook bijzonder praktische plek is om te wonen. De Korte Hoefstraat biedt daarmee het beste van twee werelden: een intieme, historische setting met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Een entree die nieuwsgierig maakt Achter de dubbele voordeur gaat een wereld van ruimte schuil die u op het eerste gezicht niet verwacht. De inhoud en ruimte van huis en tuinhuis is uniek! De centrale entree vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage. Wonen met licht en comfort De L-vormige woonkamer van ruim 30 m² voelt warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. Hier creëert u moeiteloos een royale zithoek én een sfeervolle eethoek waar het hele gezin samenkomt. De keuken als kloppend hart van het huis Via een portaal bereikt u de leefkeuken – en wat voor één. Recent gemoderniseerd en vergroot, is dit dé plek waar koken, leven en genieten samenkomen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, een overvloed aan werkruimte en een gezellige bar maken dit tot een ruimte waar u graag tijd doorbrengt. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de dubbele openslaande tuindeuren een naadloze verbinding met de tuin creëren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Flexibiliteit op de begane grond De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond – compleet met douchecabine, wastafelmeubel en toilet – biedt volop mogelijkheden. Denk aan levensloopbestendig wonen of zelfs een gesplitste woonopstelling. Alles is strak afgewerkt met moderne materialen en een harmonieuze kleurstelling die rust uitstraalt. Een verdieping vol mogelijkheden De eerste verdieping verrast misschien nog wel het meest. Via de ruime overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers, een hobbykamer, een wasruimte en een tweede badkamer. Iedere ruimte voelt licht, verzorgd en flexibel in gebruik. Slaapkamers, werkplekken, speelkamers – u bepaalt hier volledig uw eigen indeling. De badkamer op deze verdieping is royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking die direct een gevoel van comfort oproept. Nog meer ruimte onder de kap Alsof het nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping nóg meer mogelijkheden. Met meerdere kamers, pantry, toiletruimte en praktische bergruimte is dit dé plek voor nog meer slaapkamers, een atelier, thuisgym en opslag. De vrijheid die deze woning biedt, is werkelijk uniek. Een tuin met karakter en privacy De tuin is net zo verrassend als de woning zelf. Met een breedte van maar liefst 14 meter en een ligging op het Zuiden geniet u hier van zon en privacy. De inrichting is sfeervol en uitnodigend, perfect voor lange zomeravonden of ontspannen momenten overdag. En dan is er nog de absolute bonus: een royaal tuinhuis resp. praktijkruimte van circa 28 m². Met een eigen toilet, pantry en een aparte ingang via de dubbele achterom is dit een ideale plek voor werken aan huis, een studio of een creatieve invulling geheel naar wens. Praktisch gemak: de inpandige garage De inpandige garage maakt het geheel compleet. Bereikbaar vanaf de straatzijde en perfect voor opslag, fietsen of een motor – praktisch en comfortabel tegelijk. Daarnaast is de poort van het fietsenhok/berging met daarachter nog een poort en daarnaast is de poort die naar de achtertuin leidt en tevens recht van overpad biedt aan de buurpercelen. (te zien op de plattegrondtekening). Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1972; • Woonoppervlak woning: 171.5 m²; • Woonoppervlak overig inpandig (garage): 14 m²; • Woonoppervlak tuinhuis: 28 m²; • Perceeloppervlak totaal: 274 m²; • Inhoud: 757 m³; • Energielabel D (geldig tot en met 04-06-2030); • 12 zonnepanelen; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
757 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.