Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Leharstraat 43

5011KA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.313

Galería de fotos

Leharstraat 43 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning op riant perceel (386 m2!) met vrijstaande garage (voormalige werkplaats) en zéér diepe tuin met aan achterzijde extra garage/berging en achter-inrit. Gelegen in het oude gedeelte van Tilburg-Noord, aan markante Leharstraat (met beschermd stadsgezicht), op loopafstand van winkelcentrum 'Wagnerplein'. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, separate keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer met douche. Boven treft u de overloop en 2 ruime (slaap)kamers aan. Buiten ligt de eigen oprit met volop stallingsruimte en bijzonder diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuid-westen) N.B.: de woning en bijgebouwen zijn relatief eenvoudig uitgevoerd en behoeven modernisering c.q. renovatie. De vraagprijs (c.q. richtprijs) is hierop afgestemd. Een bouwtechnisch inspectierapport is op aanvraag ter inzage. INDELING: Begane grond: - entree/gang met tegel-lambrisering met trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met schouw + (sier)haard, meterkast - separate keuken met opstelling keukeninrichting met r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; gaskookplaat en afzuigkap - trapkastruimte - bijkeukenruimte met opstelling CV-ketel - betegelde toiletruimte met closet en fonteintje - betegelde badkamer met douchevoorziening Algemeen: deze verdieping is relatief recent op enkele punten deels gemoderniseerd Buiten: - eigen, verharde oprit met poort - vrijstaande, sterk verouderde garage (voormalige werkplaats) met openslaande deuren aan voor- en achterzijde - zéér diepe, grotendeels verharde plaats/tuin met gunstige zonligging (zuid-westen) - vrijstaande garage/berging aan achterzijde van het perceel - achterom c.q. recht van weg achterzijde 1e verdieping: - overloop met luik naar; vliering - overloop met deur naar platdak - slaapkamer aan de achterzijde - slaapkamer voorzijde met bergruimte onder de dakschuinte Algemeen: - deze hoekwoning heeft een karaktervolle, oude gevel en maakt onderdeel uit van het 'beschermd stadsgezicht' - hier is een ingrijpende verbouwing/modernisering noodzakelijk, vandaar de zeer gunstige prijsstelling van dit vastgoed - er is een zéér diepe tuin met gunstige zonligging die nader aangelegd moet worden (thans vrijwel compleet verhard) - hier is sprake van een bijzonder riant perceel van 386 m² - deze woning beschikt over een eigen oprit + vrijstaande garage/werkplaats die sterk verouderd is - aan de achterzijde van het diepe perceel is een extra garage/berging aanwezig - de woning is ter hoogte van de begane grond enigszins, op enkele punten, gemoderniseerd - er zijn een groot aantal kunststof kozijnen in de woning aanwezig - er is sprake van een gunstige ligging nabij 'Winkelcentrum Wagnerplein' met allerhande voorzieningen zoals sport, winkels (waaronder supermarkten en speciaalzaken), bibliotheek etc. - het bouwtechnisch inspectierapport ter vergroting van het inzicht in de bouwkundige staat is reeds voorhanden - deze woning wordt 'as is, where is' verkocht, dit houdt in dat dit vastgoed wordt verkocht in de feitelijke staat en dat de koper geacht wordt goed onderzoek te doen naar alle eigenschappen. Ter ondersteuning hiervan is er reeds een bouwkundig rapport voorhanden, gemeentelijke bodeminformatie, uitgebreid beeldmateriaal e.d. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.