Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Leharstraat 43

5011KA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Leharstraat 43 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op riant perceel (386 m2!) met vrijstaande garage (voormalige werkplaats) en zéér diepe tuin met aan achterzijde extra garage/berging en achter-inrit. Gelegen in het oude gedeelte van Tilburg-Noord, aan markante Leharstraat (met beschermd stadsgezicht), op loopafstand van winkelcentrum 'Wagnerplein'. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, separate keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer met douche. Boven treft u de overloop en 2 ruime (slaap)kamers aan. Buiten ligt de eigen oprit met volop stallingsruimte en bijzonder diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuid-westen) N.B.: de woning en bijgebouwen zijn relatief eenvoudig uitgevoerd en behoeven modernisering c.q. renovatie. De vraagprijs (c.q. richtprijs) is hierop afgestemd. Een bouwtechnisch inspectierapport is op aanvraag ter inzage. INDELING: Begane grond: - entree/gang met tegel-lambrisering met trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met schouw + (sier)haard, meterkast - separate keuken met opstelling keukeninrichting met r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; gaskookplaat en afzuigkap - trapkastruimte - bijkeukenruimte met opstelling CV-ketel - betegelde toiletruimte met closet en fonteintje - betegelde badkamer met douchevoorziening Algemeen: deze verdieping is relatief recent op enkele punten deels gemoderniseerd Buiten: - eigen, verharde oprit met poort - vrijstaande, sterk verouderde garage (voormalige werkplaats) met openslaande deuren aan voor- en achterzijde - zéér diepe, grotendeels verharde plaats/tuin met gunstige zonligging (zuid-westen) - vrijstaande garage/berging aan achterzijde van het perceel - achterom c.q. recht van weg achterzijde 1e verdieping: - overloop met luik naar; vliering - overloop met deur naar platdak - slaapkamer aan de achterzijde - slaapkamer voorzijde met bergruimte onder de dakschuinte Algemeen: - deze hoekwoning heeft een karaktervolle, oude gevel en maakt onderdeel uit van het 'beschermd stadsgezicht' - hier is een ingrijpende verbouwing/modernisering noodzakelijk, vandaar de zeer gunstige prijsstelling van dit vastgoed - er is een zéér diepe tuin met gunstige zonligging die nader aangelegd moet worden (thans vrijwel compleet verhard) - hier is sprake van een bijzonder riant perceel van 386 m² - deze woning beschikt over een eigen oprit + vrijstaande garage/werkplaats die sterk verouderd is - aan de achterzijde van het diepe perceel is een extra garage/berging aanwezig - de woning is ter hoogte van de begane grond enigszins, op enkele punten, gemoderniseerd - er zijn een groot aantal kunststof kozijnen in de woning aanwezig - er is sprake van een gunstige ligging nabij 'Winkelcentrum Wagnerplein' met allerhande voorzieningen zoals sport, winkels (waaronder supermarkten en speciaalzaken), bibliotheek etc. - het bouwtechnisch inspectierapport ter vergroting van het inzicht in de bouwkundige staat is reeds voorhanden - deze woning wordt 'as is, where is' verkocht, dit houdt in dat dit vastgoed wordt verkocht in de feitelijke staat en dat de koper geacht wordt goed onderzoek te doen naar alle eigenschappen. Ter ondersteuning hiervan is er reeds een bouwkundig rapport voorhanden, gemeentelijke bodeminformatie, uitgebreid beeldmateriaal e.d. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
386 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
66 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.