Aller directement au contenu
Logo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Leharstraat 43

5011KA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Leharstraat 43 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning op riant perceel (386 m2!) met vrijstaande garage (voormalige werkplaats) en zéér diepe tuin met aan achterzijde extra garage/berging en achter-inrit. Gelegen in het oude gedeelte van Tilburg-Noord, aan markante Leharstraat (met beschermd stadsgezicht), op loopafstand van winkelcentrum 'Wagnerplein'. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, separate keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer met douche. Boven treft u de overloop en 2 ruime (slaap)kamers aan. Buiten ligt de eigen oprit met volop stallingsruimte en bijzonder diepe achtertuin met gunstige zonligging (zuid-westen) N.B.: de woning en bijgebouwen zijn relatief eenvoudig uitgevoerd en behoeven modernisering c.q. renovatie. De vraagprijs (c.q. richtprijs) is hierop afgestemd. Een bouwtechnisch inspectierapport is op aanvraag ter inzage. INDELING: Begane grond: - entree/gang met tegel-lambrisering met trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met schouw + (sier)haard, meterkast - separate keuken met opstelling keukeninrichting met r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; gaskookplaat en afzuigkap - trapkastruimte - bijkeukenruimte met opstelling CV-ketel - betegelde toiletruimte met closet en fonteintje - betegelde badkamer met douchevoorziening Algemeen: deze verdieping is relatief recent op enkele punten deels gemoderniseerd Buiten: - eigen, verharde oprit met poort - vrijstaande, sterk verouderde garage (voormalige werkplaats) met openslaande deuren aan voor- en achterzijde - zéér diepe, grotendeels verharde plaats/tuin met gunstige zonligging (zuid-westen) - vrijstaande garage/berging aan achterzijde van het perceel - achterom c.q. recht van weg achterzijde 1e verdieping: - overloop met luik naar; vliering - overloop met deur naar platdak - slaapkamer aan de achterzijde - slaapkamer voorzijde met bergruimte onder de dakschuinte Algemeen: - deze hoekwoning heeft een karaktervolle, oude gevel en maakt onderdeel uit van het 'beschermd stadsgezicht' - hier is een ingrijpende verbouwing/modernisering noodzakelijk, vandaar de zeer gunstige prijsstelling van dit vastgoed - er is een zéér diepe tuin met gunstige zonligging die nader aangelegd moet worden (thans vrijwel compleet verhard) - hier is sprake van een bijzonder riant perceel van 386 m² - deze woning beschikt over een eigen oprit + vrijstaande garage/werkplaats die sterk verouderd is - aan de achterzijde van het diepe perceel is een extra garage/berging aanwezig - de woning is ter hoogte van de begane grond enigszins, op enkele punten, gemoderniseerd - er zijn een groot aantal kunststof kozijnen in de woning aanwezig - er is sprake van een gunstige ligging nabij 'Winkelcentrum Wagnerplein' met allerhande voorzieningen zoals sport, winkels (waaronder supermarkten en speciaalzaken), bibliotheek etc. - het bouwtechnisch inspectierapport ter vergroting van het inzicht in de bouwkundige staat is reeds voorhanden - deze woning wordt 'as is, where is' verkocht, dit houdt in dat dit vastgoed wordt verkocht in de feitelijke staat en dat de koper geacht wordt goed onderzoek te doen naar alle eigenschappen. Ter ondersteuning hiervan is er reeds een bouwkundig rapport voorhanden, gemeentelijke bodeminformatie, uitgebreid beeldmateriaal e.d. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
66 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.