Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Liefkenshoekstraat 61
5045XD Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 389.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 398.630
Precio de compra /m²: € 4.686
Galería de fotos
Descripción
JOUW PLEK Aan de Liefkenshoekstraat 61 woon je heerlijk vrij, zowel aan de voor- als achterzijde, in een rustige straat met volop ruimte. Hier, in de gezellige “L-buurt” van Tuindorp-De Kievit, zit je precies goed: dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen, maar toch in een fijne, rustige omgeving. Deze middenwoning is ideaal voor iedereen die z’n eerste stappen zet op de woningmarkt, een volgende stap maakt of opnieuw wil beginnen. Beneden een gezellige woonkamer met aangrenzend de keuken en boven drie flinke slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, dus je kunt er zó in. Kunststof kozijnen, een gloednieuwe badkamer en alles fris en strak. Je hebt alle vrijheid om hier jouw droomhuis van te maken, maar de basis is al dik in orde. Zie het al voor je? ’s Avonds neerploffen op de bank met uitzicht op het groen voor de deur? Nieuwsgierig? We laten je met plezier zien waarom jij hier helemaal op je plek gaat zijn. WELKOM Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met toiletruimte en meterkast (met glasvezel). Vanuit hier loop je zo de woonkamer in. Doordat er geen bebouwing recht voor je zit, kijk je lekker vrij weg en krijg je meteen dat gevoel van ruimte. De grote ramen laten het daglicht royaal binnenstromen, waardoor de woonkamer een lichte, uitnodigende plek is waar je graag bent. Aan de achterzijde vind je de keuken. Licht, netjes en compleet uitgerust met keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en naast de diverse boven- en onderkasten in de keuken heb je in de woonkamer een handige provisiekast. Met een hardhouten Jatoba vloer en het stucwerk op wanden en plafonds is het hier perfect afgewerkt. Aan de voorzijde heeft de woning een elektrisch screen. Met een paar persoonlijke accenten maak je deze plek helemaal van jou, een plek waar nieuwe herinneringen ontstaan en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. EEN EIGEN PLEK Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op jouw plannen. Alle kamers hebben dezelfde nette afwerking, met laminaat dat doorloopt zodat alles één geheel vormt. De kamers aan de achterzijde hebben horren, wel zo prettig in de zomer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een open, vaste kastenwand met genoeg ruimte voor een complete garderobe én meer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en helemaal klaar voor dagelijks comfort. Je hebt er een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator die altijd voor een aangename temperatuur zorgt. Dankzij het raam heb je hier ook daglicht binnen. De badkamer is dusdanig ruim dat hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zitten. GENIETEN Door de diepte en het ontbreken van hoge bebouwing aan de achterzijde van de woning geniet je hier volop van de zon. Onderhoudsvriendelijk ingericht, met een combinatie van strakke tegels en exotische palmbomen die voor een vakantiesfeer zorgen. Achter in de tuin vind je een houten berging en via de achterom kom je zo met de fiets binnen en zet je eenvoudig de containers aan de straat. Aan de voorkant van de woning staat een imposante palmboom in de tuin, die meteen een beetje tropen naar huis brengt én zorgt voor net dat beetje extra privacy in de woning. WOONOMGEVING Hier woon je vrij, met uitzicht op groen en water, en toch op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef. Ook diverse scholen, sportclubs en het zwembad liggen om de hoek. Het Reeshofpark met speeltuin is een heerlijke plek om even uit te waaien of met kinderen te spelen en voor een avondje uit sta je zo in het centrum van Tilburg of in een van de gezellige omliggende dorpen en steden. Dit zowel met de auto via de snelle ontsluitingswegen of het openbaar vervoer. Diverse bushaltes in de buurt en het treinstation op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1992 Inhoud ca. 295 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 83 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 148 m² Energielabel A De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en de gevels zijn in 2024 gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hipoteca berekenen
€ 389.000
Coste del comprador (estimado): € 9.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630
2,78%
Anualmente
%
€ 19.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Contenido
- 295 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Stekelenburgplein
5041SC Tilburg
€ 1.655 p/m
€ 19/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Louis Bouwmeesterplein
5038TN Tilburg
€ 330 p/m
€ 6/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Magentahof 47
5044SP Tilburg
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burchtstraat 12
5021BG Tilburg
€ 368.000 k.k.
€ 5.111/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Merelstraat 36
5022BV Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bukskinstraat 12
5046CP Tilburg
€ 320.000 k.k.
€ 3.333/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Bylandtstraat 62
5046MC Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.670/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kaapkoloniestraat 51
5025BT Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
