Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Megenstraat 54

5045KE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hooge Mierde

Galería de fotos

Megenstraat 54 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor… je opent de deur van je nieuwe thuis en wordt direct verwelkomd door licht, ruimte en een gevoel van rust. Een woonkamer waar de zon vrij naar binnen stroomt, een keuken die vraagt om culinaire avonturen, vier slaapkamers die je alle vrijheid geven om te dromen en een tuin die zomers verandert in jouw privé-vakantieplek. En dat alles in het geliefde Tuindorp de Kievit, een groene wijk waar vogels je ’s ochtends zachtjes wakker fluiten en waar het Maarheezepark letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je niet zomaar, hier leef je — met de stad binnen handbereik, maar met de natuur als je dagelijkse decor. Dit is de plek waar je thuiskomt, ontspant, lacht, samen bent en nieuwe herinneringen maakt. En het mooie is: je hoeft hier niets meer te doen. Zowel keuken als badkamer én de toiletruimte zijn tussen 2019 en 2022 vernieuwd, waardoor alles fris en eigentijds oogt. De kunststof kozijnen op de begane grond zorgen voor gemak en onderhoudsarme kwaliteit, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken en de airco in de slaapkamer je comfort naar een hoger niveau tillen. En buiten wacht een achtertuin van maar liefst 12 meter diep, op het westen gelegen: jouw eigen zonovergoten verlengstuk van de woonkamer, waar elke dag een beetje vakantie voelt. Kortom: dit is het huis waar comfort, sfeer en locatie samenkomen. Een plek waar je rust vindt én levendigheid dichtbij hebt. Waar je buiten kunt genieten in je eigen zonnige tuin, maar ook in no-time in het centrum van Tilburg bent. Hier woon je met plezier — en dat voel je zodra je binnenstapt. Wanneer kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de verrassend ruime hal, waar de praktische indeling meteen opvalt. Een garderobehoek voor jassen en tassen, de trapopgang, trapkast, voorraadkast (of wasruimte) en toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020). Alles voelt hier verzorgd en doordacht. Woonkamer Loop je verder, dan word je geleid naar de woonkamer — een heerlijke living waar privacy en gezelligheid moeiteloos samenkomen. De grote glazen pui trekt de tuin naar binnen en laat het daglicht rijkelijk stromen. De tropisch hardhouten vloer loopt naadloos door over de hele begane grond en vormt een warme, rustige basis die je interieur direct laat stralen. Woonkeuken Via een open doorgang kom je in de praktisch opgestelde keuken. De open woonkeuken is een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De stijlvolle inrichting is in twee fases vernieuwd: de frisse witte opstelling in 2019 en de stoere zwarte uitbreiding in 2022. Samen vormen ze een praktische én eigentijdse plek waar je met plezier een maaltijd bereidt. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast: alles wat je nodig hebt om moeiteloos te koken en te genieten. Aan de voorzijde van de woning is volop plek voor een eettafel, waar ontbijtjes in de ochtendzon en lange avonden met vrienden elkaar afwisselen. Eerste verdieping: Vanuit de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier liggen de vier slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ieder met zijn eigen mogelijkheden. De master bedroom aan de achterzijde biedt ultiem comfort: voorzien van airco én een elektrisch bedienbaar rolluik slaap je hier koel en ongestoord, zelfs tijdens warme zomernachten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, terwijl de twee kamers aan de voorzijde ideaal zijn als kinderkamer, werkplek of inloopkast. Flexibiliteit ten top! Badkamer De badkamer, in 2020 vernieuwd, ademt frisheid en praktisch gemak. Een moderne douchecabine, stijlvol wastafelmeubel en hangend toilet maken dit een plek waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Handig: ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier aanwezig. Er zijn echter ook mogelijkheden om de wasapparatuur in de gangkast op de begane grond te plaatsen. Achtertuin: En dan stap je naar buiten. De achtertuin, met zijn fijne diepte van circa 12 meter en ligging op het westen, is een plek waar de zon de hoofdrol speelt. Van de eerste lentedagen tot de zwoele nazomeravonden geniet je hier van licht en warmte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zodat je vooral tijd hebt om te relaxen en te genieten. Achterin vind je een praktische houten berging en een achterom die je zo naar de openbare weg leidt. Ligging: De ligging maakt dit huis nog aantrekkelijker. Letterlijk om de hoek ligt het prachtige Maarheezepark, en ook het Reeshofpark met zijn sportvelden, speelplekken en wandelpaden is vlakbij. Scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand; binnen een paar minuten sta je bij winkelcentrum De Heyhoef voor je boodschappen of een gezellig koffietje. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: station Tilburg Reeshof is dichtbij en met de auto rijd je binnen een paar minuten de A58 op richting Tilburg, Breda of Eindhoven. Bijzonderheden: - Vernieuwde keuken (2019 en 2022) met veel ruimte - Vernieuwde badkamer en toilet (2020) - Vier slaapkamers (ca. 12, 9, 8 en 5 m²) - Tuin op het westen van ca. 12 meter diep - Kunststof kozijnen op de begane grond - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Elektrisch bedienbare rolluiken en airco

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.