Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Merelstraat 6

5022BV Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Merelstraat 6 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING Starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens opgelet: deze woning is een kans die je niet wilt missen. Met maar liefst 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een moderne keuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw woonidealen waar te maken. Je kunt er direct intrekken, maar biedt natuurlijk dé mogelijkheid om het geheel naar jouw eigen smaak en stijl aan te passen. Met energielabel C woon je energiezuinig én comfortabel. En de tuin? Die ligt op het oosten, ideaal voor een zonnig begin van de dag. Hier kun je een geweldig thuis creëren! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ 3 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiskantoor. Vernieuwde badkamer: Voorzien van een strakke inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Moderne keuken: Uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om uitgebreid te koken. Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig. Tuin op het oosten: Richt jouw buitenruimte helemaal naar eigen smaak in en geniet van de ochtendzon. Ruimte om te personaliseren: Je kunt er direct intrekken, terwijl er nog genoeg ruimte is om het naar eigen smaak aan te passen., maar daardoor de kans om alles aan te passen naar jouw unieke stijl. RICHT JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN Dit is nu zo’n woning waar je gelijk de potentie van ziet. Bij binnenkomst valt het licht gelijk op. De ruime entree brengt je naar het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Stel je voor: een gezellige eethoek waar je vrienden en familie ontvangt en geniet van lange tafelmomenten. De woonkamer – direct grenzend aan het eetgedeelte – biedt volop mogelijkheden om een sfeervol en knus middelpunt van het huis te creëren. Dankzij de aanwezigheid van een airco zit je hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. De neutrale afwerking is de perfecte basis om de ruimte in te richten zoals jij dat altijd al hebt gedroomd. Verder naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, quooker, vaatwasser en gaskookplaat. Stoofpotten, pastaschotels of zondagse pannenkoeken: alles wordt hier een feestje om te maken. Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer. Hier tref je een moderne uitstraling met een grote inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een toilet. Alles is zo ontworpen om jouw dagelijkse routines nét wat fijner te maken. En dan is er de tuin op het oosten. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten! Maak er een gezellige loungeplek van, een plek voor je groene vingers of een fijne speelruimte voor de kinderen. De erfafscheiding aan de achterzijde is al vernieuwd, wat direct een gevoel van privacy geeft. De basis is gelegd; nu is het aan jou om er écht iets bijzonders van te maken. EERSTE VERDIEPING: RUIM EN FUNCTIONEEL Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is samengetrokken uit twee aparte kamers, waardoor je een royale ruimte hebt waar je echt iets speciaals van kunt maken. Denk aan een inloopkast, een zithoek of gewoon een extra groot bed. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als thuiswerkplek. Hier is voldoende ruimte om je ideeën vorm te geven. TWEEDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE EXTRA RUIMTE Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst, waardoor je veel licht én ruimte wint. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een hobbyruimte wilt inrichten of een rustige werkplek voor jezelf zoekt, deze verdieping kan het allemaal. Een verborgen juweel in dit huis, helemaal naar jouw hand te zetten. DE MOGELIJKHEDEN ZIJN EINDLOOS Deze woning biedt een perfecte balans tussen praktische woonruimte en de mogelijkheid om er volledig jouw eigen draai aan te geven. Met de 84 m² woonoppervlakte verdeelt over een frisse indeling, een eenvoudige tuin en fijne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer en airco, krijg je alle ingrediënten om jouw ideale thuis te creëren. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Met een woonoppervlakte van 84 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels. De vernieuwde badkamer en moderne keuken bieden een stevige basis, terwijl de tuin op het oosten en energielabel C zorgen voor extra wooncomfort. Deze woning biedt alle mogelijkheden om volledig aan jouw eigen stijl en wensen te voldoen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
298 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.