Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Merelstraat 6

5022BV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Merelstraat 6 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING Starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens opgelet: deze woning is een kans die je niet wilt missen. Met maar liefst 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een moderne keuken biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw woonidealen waar te maken. Je kunt er direct intrekken, maar biedt natuurlijk dé mogelijkheid om het geheel naar jouw eigen smaak en stijl aan te passen. Met energielabel C woon je energiezuinig én comfortabel. En de tuin? Die ligt op het oosten, ideaal voor een zonnig begin van de dag. Hier kun je een geweldig thuis creëren! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ 3 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiskantoor. Vernieuwde badkamer: Voorzien van een strakke inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Moderne keuken: Uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om uitgebreid te koken. Energielabel C: Comfortabel wonen en tegelijkertijd energiezuinig. Tuin op het oosten: Richt jouw buitenruimte helemaal naar eigen smaak in en geniet van de ochtendzon. Ruimte om te personaliseren: Je kunt er direct intrekken, terwijl er nog genoeg ruimte is om het naar eigen smaak aan te passen., maar daardoor de kans om alles aan te passen naar jouw unieke stijl. RICHT JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN Dit is nu zo’n woning waar je gelijk de potentie van ziet. Bij binnenkomst valt het licht gelijk op. De ruime entree brengt je naar het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Stel je voor: een gezellige eethoek waar je vrienden en familie ontvangt en geniet van lange tafelmomenten. De woonkamer – direct grenzend aan het eetgedeelte – biedt volop mogelijkheden om een sfeervol en knus middelpunt van het huis te creëren. Dankzij de aanwezigheid van een airco zit je hier het hele jaar door comfortabel, ongeacht het seizoen. De neutrale afwerking is de perfecte basis om de ruimte in te richten zoals jij dat altijd al hebt gedroomd. Verder naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze moderne ruimte is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, quooker, vaatwasser en gaskookplaat. Stoofpotten, pastaschotels of zondagse pannenkoeken: alles wordt hier een feestje om te maken. Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer. Hier tref je een moderne uitstraling met een grote inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een toilet. Alles is zo ontworpen om jouw dagelijkse routines nét wat fijner te maken. En dan is er de tuin op het oosten. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten! Maak er een gezellige loungeplek van, een plek voor je groene vingers of een fijne speelruimte voor de kinderen. De erfafscheiding aan de achterzijde is al vernieuwd, wat direct een gevoel van privacy geeft. De basis is gelegd; nu is het aan jou om er écht iets bijzonders van te maken. EERSTE VERDIEPING: RUIM EN FUNCTIONEEL Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is samengetrokken uit twee aparte kamers, waardoor je een royale ruimte hebt waar je echt iets speciaals van kunt maken. Denk aan een inloopkast, een zithoek of gewoon een extra groot bed. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als thuiswerkplek. Hier is voldoende ruimte om je ideeën vorm te geven. TWEEDE VERDIEPING: VEELZIJDIGE EXTRA RUIMTE Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst, waardoor je veel licht én ruimte wint. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een hobbyruimte wilt inrichten of een rustige werkplek voor jezelf zoekt, deze verdieping kan het allemaal. Een verborgen juweel in dit huis, helemaal naar jouw hand te zetten. DE MOGELIJKHEDEN ZIJN EINDLOOS Deze woning biedt een perfecte balans tussen praktische woonruimte en de mogelijkheid om er volledig jouw eigen draai aan te geven. Met de 84 m² woonoppervlakte verdeelt over een frisse indeling, een eenvoudige tuin en fijne voorzieningen zoals een vernieuwde badkamer en airco, krijg je alle ingrediënten om jouw ideale thuis te creëren. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Met een woonoppervlakte van 84 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of koppels. De vernieuwde badkamer en moderne keuken bieden een stevige basis, terwijl de tuin op het oosten en energielabel C zorgen voor extra wooncomfort. Deze woning biedt alle mogelijkheden om volledig aan jouw eigen stijl en wensen te voldoen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.