Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Middelgraaf 94

5032EH Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tilburg

Galería de fotos

Middelgraaf 94 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden tussenwoning met opbouw, zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging, gelegen in een rustige en prettige woonstraat in de wijk De Blaak. De ligging is gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen biedt de woning een comfortabele leefruimte met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Buiten is er een zonnige achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden en een berging die groter is dan een gemiddelde garage. Dit type woningen komt in deze wijk niet vaak beschikbaar. Woning Tussenwoning uit 1983 met opbouw op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder en een royale, vrijstaande berging in de achtertuin. De woning is verzorgd onderhouden en in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ begalzing. Met een woonoppervlakte van circa 98 m² en energielabel B is sprake van een prettige balans tussen ruimte, comfort en energiezuinigheid. Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is straatgericht en aangenaam licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de keuken, die via een bijkeuken toegang biedt tot de achtertuin. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verdiepingen De eerste verdieping is vergroot door een opbouw, wat resulteert in extra ruimte en de aanwezigheid van drie volwaardige slaapkamers. In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze afwerking. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met daglicht en biedt uitstekende mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin en berging De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zeer ruime berging, groter dan een gemiddelde garage. Deze ruimte is ideaal voor opslag, fietsen, hobby’s of als werkruimte. De tuin beschikt over een achterom. Algemeen - Nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in 2025 - Nieuwe badkamer 2023 - Opbouw op de eerste verdieping - Nieuwe goten en hemelwaterafvoer 2025 geplaats - Zonnige achtertuin op het zuiden - Zeer ruime berging, groter dan een gemiddelde garage - HR-combiketel 2016 voor verwarming en warm water - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Energielabel B - Rustige woonstraat in de wijk De Blaak - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: circa 98 m² - Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping Samengevat Een prettig ingedeelde en goed onderhouden tussenwoning met opbouw, vernieuwde badkamer en nieuwe kozijnen. Drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een zonnige tuin op het zuiden met een uitzonderlijk ruime berging maken dit een comfortabel en praktisch woonhuis. Gelegen in een rustige woonomgeving in De Blaak, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een solide woning met verrassend veel ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.