Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Molenbochtstraat 76

5014ER Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.913

Galería de fotos

Molenbochtstraat 76 Tilburg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis om verliefd op te worden Sommige woningen voelen direct goed zodra je voor de deur staat. Dit is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel uit 1931 schuilt een verrassend ruime, warme en sfeervolle woning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Een plek met karakter, licht en leven. Een huis waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. Gelegen in de geliefde wijk De Besterd, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg, geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en de rust van een fijne woonstraat zodra je de voordeur achter je sluit. Wonen met sfeer en karakter Vanaf het eerste moment valt de charme van deze woning op. De overdekte entree met gemetselde toog, de glas-in-looddetails, originele plafonds, karakteristieke inbouwkasten en de sfeervolle schouw vertellen het verhaal van een woning die met liefde is onderhouden. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en waar de openslaande tuindeuren binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. Of je nu geniet van een ontspannen ochtend met een kop koffie, een lange avond met vrienden aan tafel of een rustige zondag op de bank; deze ruimte voelt warm, uitnodigend en comfortabel. De moderne keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde apparatuur en met verrassend veel bergruimte dankzij de originele servieskast, voorraadkast en kelderkast. Licht, ruimte en rust Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter en sfeer. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van fraaie authentieke details die bijdragen aan het warme gevoel van de woning. De badkamer is een bijzondere ruimte waar comfort en karakter samenkomen. De karakteristieke raampjes zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl het ligbad, de inloopdouche en de warme materialen zorgen voor een ontspannen spa-gevoel in eigen huis. Een verdieping vol mogelijkheden De royale tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel ingericht als multifunctionele zolder, maar eenvoudig te transformeren tot een volwaardige derde slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Zonnig genieten in eigen stadstuin Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De sfeervolle stadstuin op het zuiden voelt als een verborgen oase midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en vrijwel de hele dag van de zon. De Portugese bestrating, groene borders en warme uitstraling maken dit een plek waar je op zomerse dagen urenlang wilt blijven zitten. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van een goed boek; hier ervaar je het ultieme buitenleven in de stad. De locatie: alles binnen handbereik De ligging maakt het plaatje compleet. Het gezellige Besterdplein met zijn winkels, speciaalzaken en wekelijkse markt ligt letterlijk om de hoek. Ook de Spoorzone, het centrum van Tilburg, restaurants, terrassen en het Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Karaktervolle jaren-30 woning vol authentieke details; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde; • Royale multifunctionele zolderverdieping; • Sfeervolle en zonnige stadstuin op het zuiden; • Glas-in-lood, originele plafonddetails en inbouwkasten; • Op loopafstand van Besterdplein, Spoorzone en centrum Tilburg; • Centraal Station op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting A58 en A65; • Parkeren direct voor de deur (vergunning/betaald parkeren). Een warm, levendig en verrassend ruim thuis vol karakter, op een locatie waar Tilburg op zijn best samenkomt. Een woning die je eigenlijk vooral zelf moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.