Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Molenbochtstraat 76
5014ER Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.913
Galerie de photos
Description
Een huis om verliefd op te worden Sommige woningen voelen direct goed zodra je voor de deur staat. Dit is zo'n huis. Achter de karakteristieke gevel uit 1931 schuilt een verrassend ruime, warme en sfeervolle woning waar authentieke details en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Een plek met karakter, licht en leven. Een huis waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. Gelegen in de geliefde wijk De Besterd, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg, geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek en de rust van een fijne woonstraat zodra je de voordeur achter je sluit. Wonen met sfeer en karakter Vanaf het eerste moment valt de charme van deze woning op. De overdekte entree met gemetselde toog, de glas-in-looddetails, originele plafonds, karakteristieke inbouwkasten en de sfeervolle schouw vertellen het verhaal van een woning die met liefde is onderhouden. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en waar de openslaande tuindeuren binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. Of je nu geniet van een ontspannen ochtend met een kop koffie, een lange avond met vrienden aan tafel of een rustige zondag op de bank; deze ruimte voelt warm, uitnodigend en comfortabel. De moderne keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. Praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde apparatuur en met verrassend veel bergruimte dankzij de originele servieskast, voorraadkast en kelderkast. Licht, ruimte en rust Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter en sfeer. De kamers zijn licht, ruim en voorzien van fraaie authentieke details die bijdragen aan het warme gevoel van de woning. De badkamer is een bijzondere ruimte waar comfort en karakter samenkomen. De karakteristieke raampjes zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl het ligbad, de inloopdouche en de warme materialen zorgen voor een ontspannen spa-gevoel in eigen huis. Een verdieping vol mogelijkheden De royale tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel ingericht als multifunctionele zolder, maar eenvoudig te transformeren tot een volwaardige derde slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Zonnig genieten in eigen stadstuin Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De sfeervolle stadstuin op het zuiden voelt als een verborgen oase midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en vrijwel de hele dag van de zon. De Portugese bestrating, groene borders en warme uitstraling maken dit een plek waar je op zomerse dagen urenlang wilt blijven zitten. Ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van een goed boek; hier ervaar je het ultieme buitenleven in de stad. De locatie: alles binnen handbereik De ligging maakt het plaatje compleet. Het gezellige Besterdplein met zijn winkels, speciaalzaken en wekelijkse markt ligt letterlijk om de hoek. Ook de Spoorzone, het centrum van Tilburg, restaurants, terrassen en het Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Karaktervolle jaren-30 woning vol authentieke details; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde; • Royale multifunctionele zolderverdieping; • Sfeervolle en zonnige stadstuin op het zuiden; • Glas-in-lood, originele plafonddetails en inbouwkasten; • Op loopafstand van Besterdplein, Spoorzone en centrum Tilburg; • Centraal Station op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting A58 en A65; • Parkeren direct voor de deur (vergunning/betaald parkeren). Een warm, levendig en verrassend ruim thuis vol karakter, op een locatie waar Tilburg op zijn best samenkomt. Een woning die je eigenlijk vooral zelf moet ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Contenu
- 457 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenswaardstraat 60
5036SM Tilburg
€ 735.000 k.k.
€ 4.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringhof 16
5025TW Tilburg
€ 285.000 k.k.
€ 4.914/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bunschotenstraat 55
5043BB Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pater Ruttenstraat 11
5046DV Tilburg
€ 337.500 k.k.
€ 3.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Magnoliaerf 26
5038KP Tilburg
€ 509.000 k.k.
€ 3.977/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Bosscheweg 12
5017JM Tilburg
€ 879.500 k.k.
€ 4.311/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roodeschoolstraat 13
5035CD Tilburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marie Koenenlaan 153
5044NG Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
