Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Niers 68

5032AP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 4.511

Galería de fotos

Niers 68 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij buitengewoon vertoeven in een turn-key woning waar stijl, sfeer en modern woongenot moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! Met een royale leefruimte, luxe woonkeuken met kookeiland, vier goede slaapkamers, heerlijk zonnige tuin en ruime garage met oprit is dit een ideaal (gezins)huis voor wie op zoek is naar rust en luxe, zonder concessies te doen. Disclaimer: de kans om je hart te verliezen is reëel. Omgeving Je gaat wonen in de Blaak Zuid-Oost; een mooie en kindvriendelijke wijk in het zuiden van Tilburg waar veel aandacht is voor rust, veiligheid en groen. Het is een fijne woonomgeving met een eigen karakter. De wijk kent nagenoeg geen hoogbouw en ligt vlak bij een natuurgebied, met ook het bekende fietspad 'Bels Lijntje' dat zich door de natuur en weg baant naar België. Menig fietser en wandelaar is hier daarom meer dan gelukkig. Papa’s en mama’s trouwens ook. De wijk is georiënteerd op kinderen en heeft goede basisscholen. Verder zit je vlak bij een kleinschalig winkelcentrum. Heb je toch behoefte aan een uitgebreider aanbod? Geen enkel probleem. Vanaf deze locatie sta je al na een kwartiertje fietsen midden in het Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch? De uitvalswegen naar de andere Brabantse steden zijn eenvoudig en snel te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: je woont hier top! Indeling Begane grond Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op het exterieur, zal de garage achter jouw eigen oprit aan je rechterhand je niet ontgaan. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de meterkast en de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje kan vinden. Als de moderne afwerkingen hier de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de overige gave zwarte deur openen om te kijken of dat klopt? Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxueus woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen; het eetgedeelte is tot in de puntjes uitgevoerd. Als je hier niet urenlang wilt tafelen met jouw favoriete gezelschap, terwijl je van de mooiste gerechten geniet, dan weten wij het ook niet meer. Voor die gerechten hebben we overigens nog iets anders nodig: een keuken bijvoorbeeld. Toeval bestaat niet. De open keuken vormt het hart van de uitgebouwde leefruimte en is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker). Hier kook je de sterren van de hemel als een gelukkige thuischef, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap in het eet- of zitgedeelte. Bon appetite! Ja zeker: het zitgedeelte vind je aan de andere kant van de keuken. De lichtstraat zorgt hier, samen met de grote schuifdeuren naar de tuin, voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een superruimtelijk en open gevoel alom. En dan hebben we de hypermoderne visgraatvloer en de prachtige inrichting en styling in de gehele leefruimte nog niet eens genoemd. Nog een fijn detail: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco uit 2023, wat zorgt voor optimaal comfort in ieder seizoen. De living is in één woord: wauw. Last but not least voor de begane grond bereik je vanuit het zitgedeelte de praktische bijkeuken met ruimte voor opslag en wasaansluiting en de deuren naar de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie mooie slaapkamers (allen voorzien van een dakkapel) en de badkamer. De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de rechterzijde van de verdieping en zijn allebei aangenaam licht, prachtig gestyled en meer dan ruim genoeg voor de gewenste slaapkamermeubels. Ultieme master bedroom en kinderkamer: check! Mooi afgewerkt, licht en netjes is de overige, kleinere slaapkamer op deze verdieping overigens ook, die je natuurlijk ook kan inzetten voor andere doeleinden. Heb jij deze nodig voor een tweede kleine, of ga jij hier een fijne thuiswerkplek, fitnesskamer of inloopkast van maken? Aan de voorzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer (uit 2023), die zo uit een woonblad lijkt te komen. Gestyled in een moderne afwerking en voorzien van een ruime inloopregendouche, een heerlijk ligbad, een stijlvol dubbele wastafelmeubel en een toilet; hier kan je na een lange dag perfect tot rust komen. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een grote slaapkamer met veel bergruimte, die zich bijvoorbeeld ook uitstekend leent als hobbyzolder, mancave of workspace. Of ga jij hier een waanzinnige master bedroom onder het schuine dak creëren? Daarnaast heb je op de overloop toegang tot de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (2017) en een airco. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd en beschikt over een groot buitenterras in de zon, kunstgras en een achterom. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet heerlijk kan relaxen en genieten met vrienden en familie, dan weten wij het ook niet meer. Bijzonderheden: - Modern, ruim, luxe en duurzaam wonen in Tilburg; - In een kindvriendelijke en groene wijk; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe, moderne keuken met kookeiland en high-end apparatuur als hart van de living; - Moderne en sjieke badkamer; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Strakke en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en gazon; - Grote garage met oprit; - Airconditioning aanwezig (2023); - 9 zonnepanelen uit 2020; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - Vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Een waanzinnige woonkans.

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.