Residents
205.405
Last year: 2025
Niers 68
5032AP Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 609.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.030
2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 623.030
Purchase price /m²: € 4.511
Photo Gallery
Description
Wil jij buitengewoon vertoeven in een turn-key woning waar stijl, sfeer en modern woongenot moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! Met een royale leefruimte, luxe woonkeuken met kookeiland, vier goede slaapkamers, heerlijk zonnige tuin en ruime garage met oprit is dit een ideaal (gezins)huis voor wie op zoek is naar rust en luxe, zonder concessies te doen. Disclaimer: de kans om je hart te verliezen is reëel. Omgeving Je gaat wonen in de Blaak Zuid-Oost; een mooie en kindvriendelijke wijk in het zuiden van Tilburg waar veel aandacht is voor rust, veiligheid en groen. Het is een fijne woonomgeving met een eigen karakter. De wijk kent nagenoeg geen hoogbouw en ligt vlak bij een natuurgebied, met ook het bekende fietspad 'Bels Lijntje' dat zich door de natuur en weg baant naar België. Menig fietser en wandelaar is hier daarom meer dan gelukkig. Papa’s en mama’s trouwens ook. De wijk is georiënteerd op kinderen en heeft goede basisscholen. Verder zit je vlak bij een kleinschalig winkelcentrum. Heb je toch behoefte aan een uitgebreider aanbod? Geen enkel probleem. Vanaf deze locatie sta je al na een kwartiertje fietsen midden in het Tilburgse centrum, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch? De uitvalswegen naar de andere Brabantse steden zijn eenvoudig en snel te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: je woont hier top! Indeling Begane grond Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op het exterieur, zal de garage achter jouw eigen oprit aan je rechterhand je niet ontgaan. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de meterkast en de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje kan vinden. Als de moderne afwerkingen hier de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de overige gave zwarte deur openen om te kijken of dat klopt? Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxueus woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen; het eetgedeelte is tot in de puntjes uitgevoerd. Als je hier niet urenlang wilt tafelen met jouw favoriete gezelschap, terwijl je van de mooiste gerechten geniet, dan weten wij het ook niet meer. Voor die gerechten hebben we overigens nog iets anders nodig: een keuken bijvoorbeeld. Toeval bestaat niet. De open keuken vormt het hart van de uitgebouwde leefruimte en is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker). Hier kook je de sterren van de hemel als een gelukkige thuischef, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap in het eet- of zitgedeelte. Bon appetite! Ja zeker: het zitgedeelte vind je aan de andere kant van de keuken. De lichtstraat zorgt hier, samen met de grote schuifdeuren naar de tuin, voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een superruimtelijk en open gevoel alom. En dan hebben we de hypermoderne visgraatvloer en de prachtige inrichting en styling in de gehele leefruimte nog niet eens genoemd. Nog een fijn detail: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco uit 2023, wat zorgt voor optimaal comfort in ieder seizoen. De living is in één woord: wauw. Last but not least voor de begane grond bereik je vanuit het zitgedeelte de praktische bijkeuken met ruimte voor opslag en wasaansluiting en de deuren naar de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie mooie slaapkamers (allen voorzien van een dakkapel) en de badkamer. De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de rechterzijde van de verdieping en zijn allebei aangenaam licht, prachtig gestyled en meer dan ruim genoeg voor de gewenste slaapkamermeubels. Ultieme master bedroom en kinderkamer: check! Mooi afgewerkt, licht en netjes is de overige, kleinere slaapkamer op deze verdieping overigens ook, die je natuurlijk ook kan inzetten voor andere doeleinden. Heb jij deze nodig voor een tweede kleine, of ga jij hier een fijne thuiswerkplek, fitnesskamer of inloopkast van maken? Aan de voorzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer (uit 2023), die zo uit een woonblad lijkt te komen. Gestyled in een moderne afwerking en voorzien van een ruime inloopregendouche, een heerlijk ligbad, een stijlvol dubbele wastafelmeubel en een toilet; hier kan je na een lange dag perfect tot rust komen. Tweede verdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een grote slaapkamer met veel bergruimte, die zich bijvoorbeeld ook uitstekend leent als hobbyzolder, mancave of workspace. Of ga jij hier een waanzinnige master bedroom onder het schuine dak creëren? Daarnaast heb je op de overloop toegang tot de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (2017) en een airco. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd en beschikt over een groot buitenterras in de zon, kunstgras en een achterom. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet heerlijk kan relaxen en genieten met vrienden en familie, dan weten wij het ook niet meer. Bijzonderheden: - Modern, ruim, luxe en duurzaam wonen in Tilburg; - In een kindvriendelijke en groene wijk; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe, moderne keuken met kookeiland en high-end apparatuur als hart van de living; - Moderne en sjieke badkamer; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Strakke en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en gazon; - Grote garage met oprit; - Airconditioning aanwezig (2023); - 9 zonnepanelen uit 2020; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; - Vloerverwarming in de hal, toilet en woonkamer; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Een waanzinnige woonkans.
Mortgage berekenen
€ 609.000
Cost of copper (estimated): € 14.030
2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 623.030
3,04%
Yearly
%
€ 30.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 609.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 240 m²
- Content
- 561 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Scharwoudestraat 92
5035LN Tilburg
€ 625.000 k.k.
€ 4.085/m²
A+Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Olifantoortje 26
5046BK Tilburg
€ 575.000 k.k.
€ 4.107/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kwaadeindstraat 127
5041JL Tilburg
€ 545.000 k.k.
€ 3.323/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sumatrastraat 24
5014CE Tilburg
€ 439.000 k.k.
€ 3.403/m²
ESave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westpoint 21
5038KG Tilburg
€ 435.000 k.k.
€ 3.595/m²
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jupiterstraat 19
5042AR Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haydnstraat 282
5011NN Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Daniël Josephus Jittastraat 195
5042MV Tilburg
€ 269.000 k.k.
€ 3.494/m²
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
