Ir directamente al contenido
Logotipo de De Laat Makelaardij

Predikherenlaan 269

5042CE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 4.355

Galería de fotos

Predikherenlaan 269 Tilburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een licht, modern en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie in Tilburg? Dan is dit instapklare driekamer-hoekappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien beschikt het appartement over een praktische berging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je geniet van een prettig uitzicht op het groen en heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich de Westermarkt, Tilburg University, NS-station Tilburg Universiteit en het geliefde Wandelbos. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit appartement een ideale woonplek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kortom: een instapklaar, licht en gunstig gelegen hoekappartement op een geliefde locatie in Tilburg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dit appartement moet je gezien hebben! Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Inhoud appartement: ca. 204 m³ • Fijne lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Gemoderniseerde badkamer (2021) • Ruim balkon ca. 6 m² • Aparte berging ca. 6 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 188,00 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen bereikbaar. Het appartement is comfortabel bereikbaar via zowel de lift als de trap. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de verzorgde ontvangstshal, die wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich tevens de boileropstelling. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot de vertrekken van het appartement; • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van aangenaam natuurlijk licht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele hoekbank en een ruime eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. • Badkamer: De in 2021 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele regendouche en een fraai wastafelmeubel. • Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Berging: In het souterrain bevindt zich een praktische berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Een licht en instapklaar driekamer-hoekappartement op een rustige, groene én centrale locatie in Tilburg. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim balkon en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.