Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Predikherenlaan 269

5042CE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 4.355

Fotoalbum

Predikherenlaan 269 Tilburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een licht, modern en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie in Tilburg? Dan is dit instapklare driekamer-hoekappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien beschikt het appartement over een praktische berging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je geniet van een prettig uitzicht op het groen en heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich de Westermarkt, Tilburg University, NS-station Tilburg Universiteit en het geliefde Wandelbos. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit appartement een ideale woonplek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kortom: een instapklaar, licht en gunstig gelegen hoekappartement op een geliefde locatie in Tilburg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dit appartement moet je gezien hebben! Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Inhoud appartement: ca. 204 m³ • Fijne lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Gemoderniseerde badkamer (2021) • Ruim balkon ca. 6 m² • Aparte berging ca. 6 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 188,00 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen bereikbaar. Het appartement is comfortabel bereikbaar via zowel de lift als de trap. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de verzorgde ontvangstshal, die wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich tevens de boileropstelling. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot de vertrekken van het appartement; • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van aangenaam natuurlijk licht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele hoekbank en een ruime eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. • Badkamer: De in 2021 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele regendouche en een fraai wastafelmeubel. • Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Berging: In het souterrain bevindt zich een praktische berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Een licht en instapklaar driekamer-hoekappartement op een rustige, groene én centrale locatie in Tilburg. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim balkon en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.