Aller directement au contenu
Logo de De Laat Makelaardij

Predikherenlaan 269

5042CE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 4.355

Galerie de photos

Predikherenlaan 269 Tilburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een licht, modern en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie in Tilburg? Dan is dit instapklare driekamer-hoekappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien beschikt het appartement over een praktische berging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je geniet van een prettig uitzicht op het groen en heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich de Westermarkt, Tilburg University, NS-station Tilburg Universiteit en het geliefde Wandelbos. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit appartement een ideale woonplek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kortom: een instapklaar, licht en gunstig gelegen hoekappartement op een geliefde locatie in Tilburg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dit appartement moet je gezien hebben! Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Inhoud appartement: ca. 204 m³ • Fijne lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Gemoderniseerde badkamer (2021) • Ruim balkon ca. 6 m² • Aparte berging ca. 6 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 188,00 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen bereikbaar. Het appartement is comfortabel bereikbaar via zowel de lift als de trap. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de verzorgde ontvangstshal, die wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich tevens de boileropstelling. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot de vertrekken van het appartement; • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van aangenaam natuurlijk licht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele hoekbank en een ruime eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. • Badkamer: De in 2021 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele regendouche en een fraai wastafelmeubel. • Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Berging: In het souterrain bevindt zich een praktische berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Een licht en instapklaar driekamer-hoekappartement op een rustige, groene én centrale locatie in Tilburg. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim balkon en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.