Jump to content
Logo of De Laat Makelaardij

Predikherenlaan 269

5042CE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 4.355

Photo Gallery

Predikherenlaan 269 Tilburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een licht, modern en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie in Tilburg? Dan is dit instapklare driekamer-hoekappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien beschikt het appartement over een praktische berging. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte met een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je geniet van een prettig uitzicht op het groen en heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich de Westermarkt, Tilburg University, NS-station Tilburg Universiteit en het geliefde Wandelbos. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg bereik je in circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit appartement een ideale woonplek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kortom: een instapklaar, licht en gunstig gelegen hoekappartement op een geliefde locatie in Tilburg. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dit appartement moet je gezien hebben! Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Inhoud appartement: ca. 204 m³ • Fijne lichte woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Gemoderniseerde badkamer (2021) • Ruim balkon ca. 6 m² • Aparte berging ca. 6 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 188,00 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift en de bergingen bereikbaar. Het appartement is comfortabel bereikbaar via zowel de lift als de trap. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de verzorgde ontvangstshal, die wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich tevens de boileropstelling. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot de vertrekken van het appartement; • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra raampartijen aan de zijkant, waardoor de woning de hele dag door wordt voorzien van aangenaam natuurlijk licht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een comfortabele hoekbank en een ruime eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. • Badkamer: De in 2021 gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele regendouche en een fraai wastafelmeubel. • Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. • Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Berging: In het souterrain bevindt zich een praktische berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Een licht en instapklaar driekamer-hoekappartement op een rustige, groene én centrale locatie in Tilburg. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim balkon en alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.