Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Ridderstraat 40
5021DV Tilburg • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 4.518
Galería de fotos
Descripción
RIDDERSTRAAT 40 TILBURG (PIUSHAVEN): Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied tussen de Leenherenstraat en de Hertoghstraat. Je loopt vanuit de woning linksom zo naar de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Pulcino's, Smit Vis aan de Haven en Satiata welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa La Vida dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Vlakbij de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek ! BEGANE GROND: Entree: Bij binnenkomst zie je meteen dat er heel veel aandacht is besteed aan deze woning. Mooie details zijn de tegels op de vloer en de paneeldeuren. Woonkamer: De strakke woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning lekker ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een lekkere eettafel en een royale zithoek. Door de grote vensters valt veel daglicht naar binnen. En in de zomer sla je de tuindeuren in de achtergevel wagenwijd open. Hier vind je ook de toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De moderne witte keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een ijskast, een combi/magnetron van Siemens en een 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn. Bijkeuken: In de hal achter de keuken vind je de bijkeuken, het aparte toilet en de achterdeur. In de bijkeuken zitten tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het platte dak bij de keuken is in 2025 nog voorzien van een nieuw dak met isolatie en ook de gehele buitengevel van de keuken en bijkeuken is in 2025 nageïsoleerd. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in het halletje naast de woonkamer, bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over 2 vaste kasten, Je vindt er ook de toegang tot het dak van de uitbouw. Beide kamers zijn net als de overloop netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. Ook deze verdieping heeft mooie paneeldeuren. De badkamer is van recente datum, is volledig betegeld en heeft een heerlijke inloopdouche, een toilet en een wastafel met ondermeubel en wandmeubel. Hier kun je dus voldoende spullen opbergen. Alle ruimtes op deze verdieping zijn ook voorzien van rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, maar deze zitten ook in de bijkeuken. Deze ruimte wordt nu ook gebruikt als berg- en wasruimte. Maar door het grote dakraam aan de achterzijde van de woning zou deze ruimte ook prima als een extra slaapkamer ingericht kunnen worden. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de aparte zeer ruime berging. Via de berging kun je makkelijk met je fiets achterom. - Bouwjaar 1941; - Perceeloppervlak 110 m²; - Woonoppervlak 83 m²; - Inhoud 295 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Gelegen in het populaire Piushavengebied; - Voorzien van rolluiken; - Keuken recent vernieuwd; - Badkamer en toilet recent vernieuwd; - Meterkast en electra geheel vernieuwd; - Schuine dak geheel nageïsoleerd; - Plat dak in 2025 vernieuwd en van buiten geïsoleerd; - Buitengevel keuken en bijkeuken zijn in 2025 van buiten nageïsoleerd; - Kozijnen woning voorzien van dubbel glas; - Energielabel C - Berging is in 2025 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en nieuwe deuren met nieuwe kozijnen; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
3,19%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Contenido
- 295 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 510 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1941
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Werf 147
5018CZ Tilburg
€ 785.000 k.k.
€ 5.567/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leijparkweg 95
5022AC Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Javastraat 22
5014CH Tilburg
€ 245.000 k.k.
€ 5.213/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Piusstraat 369 07
5021JB Tilburg
€ 845 p/m
€ 84/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Megenstraat 48
5045KE Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eilenbergstraat 41
5011EA Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.110/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Professor de Moorplein 533
5037DR Tilburg
€ 390.000 k.k.
€ 4.937/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spoorlaan 320 06
5038CC Tilburg
€ 225.000 k.k.
€ 9.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
