Ir directamente al contenido
Logotipo de Karin Meier Mattern Makelaars

Roodeschoolstraat 34

5035CG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Roodeschoolstraat 34 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, groen en gezelligheid — dat is wonen aan de Roodeschoolstraat. In deze charmante, goed onderhouden tussenwoning in Dalem Noord (Reeshof) woon je letterlijk tussen het groen, met de Dongevallei en het Reeshofpark op loopafstand en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een fijne plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een licht, instapklaar huis met een heerlijke tuin en verrassend veel ruimte. Binnen is het comfortabel en praktisch; buiten geniet je van een sfeervolle voor- én achtertuin met overkapping, berging en volop privacy. Kortom: dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Waarom je dit huis wilt hebben > Instapklaar, keurig onderhouden en fris afgewerkt > Lichte woonkamer met grote ramen, houten vloer, airco én elektrisch zonnescherm en rolluiken > Halfopen keuken in L-opstelling met hardstenen werkblad en complete inbouwapparatuur > Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime open zolder (mogelijke vierde kamer, werkplek of chillruimte) > Achtertuin op het zuidoosten georiënteerd met overkapping, berging, sproeisysteem, verlichting en achterom > Geheel geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen voor lagere energielasten; energielabel A > Rustige, kindvriendelijke straat met volwassen bomen en veel groen > Op loop-/fietsafstand van park, scholen, winkels, sportvoorzieningen en station Reeshof Licht, ruimte en sfeer Via de verzorgde voortuin – met sierbestrating, kiezels, grasjes en een taxushaag – stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast (met stadsverwarming en glasvezel) en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: veel daglicht door de grote ramen aan voor- én achterzijde, een houten vloer, met spachtelputz en modieus behang afgewerkte wanden en zicht op zowel de groene straat als de tuin. Dankzij de airco is het hier in elk seizoen comfortabel. De ruimte is praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en is licht en functioneel. De L-vormige opstelling biedt ter plaatse van de boven- en onderkasten verrassend veel opbergruimte en is voorzien van een hardstenen blad, 1½ spoelbak en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. De tegelvloer is praktisch, net als de buitendeur met rolhor. In het portaal, bereikbaar vanuit de woonkamer, vind je onder de trap nog een handige provisieruimte met elektra — ideaal voor extra koelkast of vriezer. Plek voor het hele gezin De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben laminaatvloeren, spuitwerk plafonds en spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en airco. De twee andere kamers – beide met groot dakraam en hor – zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is functioneel en neutraal afgewerkt, met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet, radiator en raam voor daglicht. De afwerking is netjes, maar dateert uit het bouwjaar (1997), dus wie wil kan hier met een kleine update iets heel moois van maken. Ruimte voor ideeën De zolderverdieping is verrassend ruim en keurig afgewerkt met vloerbedekking en bergruimte achter knieschotten. Hier vind je de wasmachine-aansluiting, unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor daglicht, waardoor de ruimte ideaal is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buiten: privacy, groen en gezelligheid De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is sfeervol én onderhoudsvriendelijk aangelegd met direct achter het huis een terras van sierbestrating, voorzien van zonnescherm en elektrisch rolluik aan de gevel – ideaal voor koffie in de ochtendzon. Verder vind je een gazon met sproeisysteem, kleurrijke borders met onder meer hortensia’s en een looppad naar achteren. Achter in de tuin ligt het overdekte terras; een knus, beschut hoekje waar je kunt genieten van een rustig moment buiten met zicht op de tuin. Naast dit overdekte terras liggen de berging met elektra, een praktisch - aan het zicht onttrokken - hoekje voor de containers en de achterom. Aan weerszijde is alles groen omzoomd met hedera, wat zorgt voor een fijne, natuurlijke privacy. Ook de voortuin is fraai en praktisch, met een buitenaansluiting voor water, sproeisysteem en druppelslang. De locatie Dalem Noord (Reeshof) is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met volwassen bomen, speeltuintjes en volop voorzieningen. Je loopt zó de Dongevallei in, en binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Dalempromenade of Heyhoef voor dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportclubs en het Reeshofpark liggen in de buurt, en dankzij station Reeshof en goede uitvalswegen ben je snel in het centrum van Tilburg of richting Breda en Den Bosch. Kortom Roodeschoolstraat 34 is een heerlijk huis: licht, verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort, rust en groen. Geen klushuis, maar een fijn huis waar je direct kunt intrekken en stap voor stap je eigen sfeer kunt toevoegen. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.