Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart van Brabant Makelaardij

Telegraafstraat 38

5038BM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Telegraafstraat 38 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een absolute toplocatie in het hart van Tilburg? Dit driekamerappartement is perfect onderhouden en ligt midden in het bruisende centrum, met winkels, horeca, bioscoop en het Centraal Station op loopafstand, geniet u hier dagelijks van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke loggia op het westen waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en ook het binnen-schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. Extra fijn is de eigen, extra brede, parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; een meerwaarde op deze locatie. Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 245 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Loggia: circa 7 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2025 Energielabel: A Appartement: Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde en deels gespoten wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is heerlijk licht met aan de zuidkant een drietal draai-kiepramen op het zuiden en een schuifpui naar de loggia op het westen. Zowel de woonkamer als in de hal zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespoten wanden en plafonds. De keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over Siemens apparatuur (Studioline) met een 5 jaar garantiecertificaat. Aan apparatuur tref je een in-ductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer met 3 lades, een combi-magnetron met o.a. 4D hete lucht en airfryer func-tie en een verhoogd geplaatste vaatwasser (deze is van 2021). Er is veel kastruimte aanwezig en na-genoeg overal dubbele lades. Vanuit de keuken (en de woonkamer) is de loggia bereikbaar via een schuifpui. De loggia kijkt uit over het westen en is middels glazen schuiframen af te sluiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde met aluminium kozijnen voorzien van draai-kiep ramen. Slaapkamer 1 is circa 16 m² groot en slaapkamer 2 komt op circa 8 m². Tevens zijn beide slaapkamers afgewerkt met laminaat op de vloer en spuitwerk tegen de wanden en het plafond. De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een ligbad en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De berging (technische ruimte) ligt naast de badkamer en is bereikbaar vanuit de woonkamer. In deze ruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel en de WTW-unit. Parkeerplaats en berging: De parkeerkelder voor de bewoners is gelegen op niveau -3. Hier bevindt zich de privé parkeerplaats en de eigen berging. Parkeerplaats nummer 009 behoort bij dit appartement en is extra breed. De inrit van de parkeerkelder is bereikbaar via de Magazijnstraat. Het bewonersdeel is middels een hek afgesloten en opent op basis van nummerherkenning. Is de auto geparkeerd, dan kun je met de lift naar de 2e verdieping. Dan loop je naar buiten, het binnenterrein op, en kun je de toren in waar je de lift in stapt naar je appartement op de tweede verdieping. Complex: Het complex Pieter Vreedeplein bestaat uit verschillende onderdelen. Dit appartement is gelegen in de lage toren waarvan de centrale entree is gelegen aan de Telegraafstraat. In de centrale hal tref je de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.