Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Telegraafstraat 38

5038BM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Telegraafstraat 38 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in het hart van Tilburg? Dit driekamerappartement is perfect onderhouden en ligt midden in het bruisende centrum, met winkels, horeca, bioscoop en het Centraal Station op loopafstand, geniet u hier dagelijks van alles wat de stad te bieden heeft. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke loggia op het westen waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en ook het binnen-schilderwerk is grotendeels in 2024 uitgevoerd. Extra fijn is de eigen, extra brede, parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder; een meerwaarde op deze locatie. Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 245 m³ Woonoppervlakte: circa 80 m² Loggia: circa 7 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2025 Energielabel: A Appartement: Entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, deels betegelde en deels gespoten wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is heerlijk licht met aan de zuidkant een drietal draai-kiepramen op het zuiden en een schuifpui naar de loggia op het westen. Zowel de woonkamer als in de hal zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gespoten wanden en plafonds. De keuken is in 2024 geplaatst en beschikt over Siemens apparatuur (Studioline) met een 5 jaar garantiecertificaat. Aan apparatuur tref je een in-ductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vriezer met 3 lades, een combi-magnetron met o.a. 4D hete lucht en airfryer func-tie en een verhoogd geplaatste vaatwasser (deze is van 2021). Er is veel kastruimte aanwezig en na-genoeg overal dubbele lades. Vanuit de keuken (en de woonkamer) is de loggia bereikbaar via een schuifpui. De loggia kijkt uit over het westen en is middels glazen schuiframen af te sluiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde met aluminium kozijnen voorzien van draai-kiep ramen. Slaapkamer 1 is circa 16 m² groot en slaapkamer 2 komt op circa 8 m². Tevens zijn beide slaapkamers afgewerkt met laminaat op de vloer en spuitwerk tegen de wanden en het plafond. De badkamer is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, een ligbad en een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De berging (technische ruimte) ligt naast de badkamer en is bereikbaar vanuit de woonkamer. In deze ruimte tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel en de WTW-unit. Parkeerplaats en berging: De parkeerkelder voor de bewoners is gelegen op niveau -3. Hier bevindt zich de privé parkeerplaats en de eigen berging. Parkeerplaats nummer 009 behoort bij dit appartement en is extra breed. De inrit van de parkeerkelder is bereikbaar via de Magazijnstraat. Het bewonersdeel is middels een hek afgesloten en opent op basis van nummerherkenning. Is de auto geparkeerd, dan kun je met de lift naar de 2e verdieping. Dan loop je naar buiten, het binnenterrein op, en kun je de toren in waar je de lift in stapt naar je appartement op de tweede verdieping. Complex: Het complex Pieter Vreedeplein bestaat uit verschillende onderdelen. Dit appartement is gelegen in de lage toren waarvan de centrale entree is gelegen aan de Telegraafstraat. In de centrale hal tref je de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.