Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Van Alkemadestraat 7

5014MJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Van Alkemadestraat 7 Tilburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en goed onderhouden jaren ’30 woning is de ideale plek voor starters en stellen die op zoek zijn naar een eigen plek gelegen op een centrale locatie. Deze fijne woning is gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat en op 5 fietsminuten van onder ander het centrum van Tilburg, Spoorzone en het centraal treinstation. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een fijne stadstuin én zonnig dakterras en triple HR+++ glas met kunststof kozijnen. De zolder geeft nu ruimte voor extra opslagruimte. Door middel van het plaatsen van een vaste trap kan de zolder als tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte te creëren. De glas-in-looddetails bij binnenkomst in de woning geven een warme en unieke uitstraling. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over onder andere een fijne inloopdouche. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten zoals de Plus, Jumbo en Aldi. De Ringbaan-Oost biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Plan dan gerust een bezichtiging in zodat je de woning zelf kan komen ervaren. Indeling Bij de voordeur vallen direct de glas-in-looddetails op. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar de halfopen keuken. In de woonkamer en keuken ligt een keurige laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en oven. Daarnaast is er aan beide zijden werkruimte en is de keuken voorzien van inbouwspots. In de keuken is een groot raam aanwezig dat zorgt voor veel lichtinval. Naast de vele kastjes en opbergruimte is er ook een apothekerskast aanwezig. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken zijn de elektrische boiler voor het warme water en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De vernieuwde badkamer uit 2021 is bereikbaar via de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met spiegel, hangend toilet en een designradiator. Tevens is er in de badkamer een klepraam en is er mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte. De verdieping is keurig afgewerkt met een vernieuwde laminaatvloer uit 2021. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De triple beglazing zorgt ervoor dat dit een stille en comfortabele slaapkamer is. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer kan veelzijdig gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk. Tevens is er op deze verdieping een toiletruimte aanwezig met fonteintje. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel aanwezig. De zolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de cv-ketelinstallatie gesitueerd. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een extra dakraam kan de zolder als volwaardige tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren. Tuin De stadstuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen berging (circa 8 m2) met elektra aanwezig. Via de poort is het eenvoudig om de fiets in de tuin of berging te stallen. Mocht je echt willen genieten van de zonnestralen dan is het dakterras van circa 16 m2 de perfecte plek hiervoor. Vanaf de ochtend kan je hier al lekker in het zonnetje zitten. Bijzonderheden * Instapklare jaren ’30 woning op 5 fietsminuten van hartje Tilburg * Grotendeels voorzien van triple HR+++ glas en kunststof kozijnen (2026) * Stadstuin met zonnig dakterras op het noordwesten en stenen berging met elektra * Glas-in-lood details en paneeldeuren * Badkamer vernieuwd in 2021 * Royale keuken met inbouwapparatuur uit 2020 * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping d.m.v. plaatsen vaste trap DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.