Jump to content
Logo of Adequaat Makelaardij

Van Alkemadestraat 7

5014MJ Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Van Alkemadestraat 7 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en goed onderhouden jaren ’30 woning is de ideale plek voor starters en stellen die op zoek zijn naar een eigen plek gelegen op een centrale locatie. Deze fijne woning is gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat en op 5 fietsminuten van onder ander het centrum van Tilburg, Spoorzone en het centraal treinstation. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een fijne stadstuin én zonnig dakterras en triple HR+++ glas met kunststof kozijnen. De zolder geeft nu ruimte voor extra opslagruimte. Door middel van het plaatsen van een vaste trap kan de zolder als tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte te creëren. De glas-in-looddetails bij binnenkomst in de woning geven een warme en unieke uitstraling. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over onder andere een fijne inloopdouche. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten zoals de Plus, Jumbo en Aldi. De Ringbaan-Oost biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Plan dan gerust een bezichtiging in zodat je de woning zelf kan komen ervaren. Indeling Bij de voordeur vallen direct de glas-in-looddetails op. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar de halfopen keuken. In de woonkamer en keuken ligt een keurige laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en oven. Daarnaast is er aan beide zijden werkruimte en is de keuken voorzien van inbouwspots. In de keuken is een groot raam aanwezig dat zorgt voor veel lichtinval. Naast de vele kastjes en opbergruimte is er ook een apothekerskast aanwezig. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken zijn de elektrische boiler voor het warme water en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De vernieuwde badkamer uit 2021 is bereikbaar via de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met spiegel, hangend toilet en een designradiator. Tevens is er in de badkamer een klepraam en is er mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte. De verdieping is keurig afgewerkt met een vernieuwde laminaatvloer uit 2021. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De triple beglazing zorgt ervoor dat dit een stille en comfortabele slaapkamer is. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer kan veelzijdig gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk. Tevens is er op deze verdieping een toiletruimte aanwezig met fonteintje. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel aanwezig. De zolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de cv-ketelinstallatie gesitueerd. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een extra dakraam kan de zolder als volwaardige tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren. Tuin De stadstuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen berging (circa 8 m2) met elektra aanwezig. Via de poort is het eenvoudig om de fiets in de tuin of berging te stallen. Mocht je echt willen genieten van de zonnestralen dan is het dakterras van circa 16 m2 de perfecte plek hiervoor. Vanaf de ochtend kan je hier al lekker in het zonnetje zitten. Bijzonderheden * Instapklare jaren ’30 woning op 5 fietsminuten van hartje Tilburg * Grotendeels voorzien van triple HR+++ glas en kunststof kozijnen (2026) * Stadstuin met zonnig dakterras op het noordwesten en stenen berging met elektra * Glas-in-lood details en paneeldeuren * Badkamer vernieuwd in 2021 * Royale keuken met inbouwapparatuur uit 2020 * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping d.m.v. plaatsen vaste trap DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
77 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.