Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Van Alkemadestraat 7

5014MJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Van Alkemadestraat 7 Tilburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare en goed onderhouden jaren ’30 woning is de ideale plek voor starters en stellen die op zoek zijn naar een eigen plek gelegen op een centrale locatie. Deze fijne woning is gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat en op 5 fietsminuten van onder ander het centrum van Tilburg, Spoorzone en het centraal treinstation. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een fijne stadstuin én zonnig dakterras en triple HR+++ glas met kunststof kozijnen. De zolder geeft nu ruimte voor extra opslagruimte. Door middel van het plaatsen van een vaste trap kan de zolder als tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte te creëren. De glas-in-looddetails bij binnenkomst in de woning geven een warme en unieke uitstraling. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over onder andere een fijne inloopdouche. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten zoals de Plus, Jumbo en Aldi. De Ringbaan-Oost biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Plan dan gerust een bezichtiging in zodat je de woning zelf kan komen ervaren. Indeling Bij de voordeur vallen direct de glas-in-looddetails op. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar de halfopen keuken. In de woonkamer en keuken ligt een keurige laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en oven. Daarnaast is er aan beide zijden werkruimte en is de keuken voorzien van inbouwspots. In de keuken is een groot raam aanwezig dat zorgt voor veel lichtinval. Naast de vele kastjes en opbergruimte is er ook een apothekerskast aanwezig. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken zijn de elektrische boiler voor het warme water en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De vernieuwde badkamer uit 2021 is bereikbaar via de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met spiegel, hangend toilet en een designradiator. Tevens is er in de badkamer een klepraam en is er mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte. De verdieping is keurig afgewerkt met een vernieuwde laminaatvloer uit 2021. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De triple beglazing zorgt ervoor dat dit een stille en comfortabele slaapkamer is. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer kan veelzijdig gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk. Tevens is er op deze verdieping een toiletruimte aanwezig met fonteintje. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel aanwezig. De zolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de cv-ketelinstallatie gesitueerd. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een extra dakraam kan de zolder als volwaardige tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren. Tuin De stadstuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen berging (circa 8 m2) met elektra aanwezig. Via de poort is het eenvoudig om de fiets in de tuin of berging te stallen. Mocht je echt willen genieten van de zonnestralen dan is het dakterras van circa 16 m2 de perfecte plek hiervoor. Vanaf de ochtend kan je hier al lekker in het zonnetje zitten. Bijzonderheden * Instapklare jaren ’30 woning op 5 fietsminuten van hartje Tilburg * Grotendeels voorzien van triple HR+++ glas en kunststof kozijnen (2026) * Stadstuin met zonnig dakterras op het noordwesten en stenen berging met elektra * Glas-in-lood details en paneeldeuren * Badkamer vernieuwd in 2021 * Royale keuken met inbouwapparatuur uit 2020 * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping d.m.v. plaatsen vaste trap DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.