Ir directamente al contenido
Logotipo de Rentmeester Makelaardij

Van Limburg Stirumlaan 85

5037SH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Van Limburg Stirumlaan 85 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Limburg Stirumlaan 85 – Tilburg Wonen op een toplocatie in de gewilde wijk Zorgvlied: woning met veel potentie, duurzaamheid en verrassend ruim. Ontdek deze goed onderhouden tussenwoning aan de rand van de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Op een perceel van 130 m² biedt deze woning maar liefst 118 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers én een indrukwekkend duurzaamheidspakket, inclusief het felbegeerde Energielabel A. Hoogtepunten - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² (bruto 139 m²) - Inhoud: circa 419 m³ - Perceel: 130 m² Techniek en duurzaamheid - Energielabel A - Hybride monoblok warmtepomp + CV-ketel (beide 2023) - 9 zonnepanelen (geplaatst 2026) - Muurisolatie (aangebracht 2023) - Dakkapellen met triple HR+++-beglazing Begane grond Een sfeervolle, lichte hal verwelkomt je bij binnenkomst en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woon-/eetkamer van ca. 25 m² is een echte eyecatcher: grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl de doorlopende houten vloer, gestucte muren en het strakke plafond de ruimte een warme, moderne uitstraling geven. De halfopen keuken in hoekopstelling is functioneel ingericht met ruime boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast/vriescombinatie. Een handige loopdeur geeft directe toegang tot de tuin, ideaal voor wie van buiten eten houdt. Tuin De op het noordoosten gelegen tuin is ca. 13 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met sierbestrating, beplante borders en een eigen achterom is het een fijne, onderhoudsarme buitenruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m² met aangrenzende overkapping — dé perfecte plek voor de 9 zonnepanelen én de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², beide voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer en strakke afwerking. Twee badkamers bieden maximaal comfort: Badkamer 1 (ca. 5 m², vernieuwd in 2014): ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel en een tweede toilet. Badkamer 2 (ca. 3 m², 2006): douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide verdiepingsdakkapellen zijn uitgerust met triple HR+++-glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een heldere lichtinval. Ook de CV-ketel en wasmachineaansluiting zijn hier handig weggewerkt. De wijk De Burgemeestersbuurt is één van de meest geliefde wijken van Tilburg, brede lanen, statige bomen en groene pleintjes bepalen het beeld. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: scholen, supermarkten, medische voorzieningen en kinderdagverblijven. Op de fiets ben je zo bij Stadspark 013, Park de Oude Warande, Tilburg University of het Spoorpark. Het bruisende stadscentrum met zijn restaurants, terrassen en musea is binnen tien minuten bereikbaar. En via de nabijgelegen uitvalswegen sta je in een mum van tijd in Breda, Den Bosch, Eindhoven of over de grens in België. Kortom: een instapklare, duurzame en uiterst complete gezinswoning op een van de mooiste locaties van Tilburg. Bezichtiging is een must.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4, Meeting MD20 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.