Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Vierwindenlaan 25

5037MN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.130.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.154.450

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vierwindenlaan 25 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de brede Vierwindenlaan, in de geliefde Tilburgse wijk Zorgvlied, staat dit vrijstaande huis op een royaal perceel. Al sinds 1964 herkenbaar aan de witte gevel, die in 2016 bij de verbouwing onder architectuur werd versterkt met houten accenten en donkere aluminium kozijnen. Strak en warm tegelijk. Scholen liggen op loopafstand en het stadscentrum bereik je in acht minuten op de fiets. Ruimtelijkheid die buiten opvalt, zet zich voort zodra je binnenstapt. In de hal trekken de dubbele voordeur, het hoge plafond en de open trap direct de aandacht. De indeling is praktisch: hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht, en heeft een open haard die in een handomdraai in oorspronkelijke staat terug te brengen is. Dankzij ensuite deuren is de woonkamer afsluitbaar, wat het huis flexibel maakt voor verschillende momenten van de dag. ’s Avonds wordt hier vaker de rust opgezocht, terwijl het dagelijks leven zich overdag vooral aan de tuinzijde afspeelt. Hier vormt de woonkeuken namelijk het kloppend hart van het huis. Onder de houten vloer op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. Keuken als middelpunt van het huis De woonkeuken is een lichte, ruime plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Twee grote schuifpuien verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor deze ruimte aanvoelt als een natuurlijk verlengde van het buitenleven. De keuken is praktisch en ruim opgezet, met een rank werkblad, veel werkruimte en opvallend veel kastruimte in de vorm van lades en kasten, ook aan de achterzijde van het eiland. Aan het eiland staan barkrukken. Hier wordt gekookt, gezeten en geleefd. De inrichting is afgestemd op intensief gebruik, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens (waaronder een hogedrukstoomoven), een biofresh-koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap die ondergronds naar buiten afzuigt. Twee Quookers: één voor kokend water, één voor warm en koud. De vloer is van eikenhout; tussen het kookeiland en de wand met apparatuur liggen tegels. De benedenverdieping is in 2024 opnieuw geschilderd; een van de voorbeelden van de zorg waarmee het huis is onderhouden. Grenzend aan de woonkeuken ligt een tweede leefruimte met zicht op de tuin. Een fijne plek om tv te kijken, een film op te zetten of gewoon te ontspannen. Slimme ruimtes met verrassend veel gebruiksgemak De bijkeuken is in de praktijk de meest gebruikte entree. Hier vind je drie ingebouwde kasten voor schoenen, sportspullen en voorraad, opstelling voor de wasmachine en een oorspronkelijke kluis. Vanuit hier loop je door naar de carport (2024), die qua vorm en materiaalgebruik aansluit bij het ontwerp van het huis. Rondom de entree is camerabewaking aangebracht. De zeer ruime kelder is een praktische toevoeging: verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Deze verdieping doet dienst als wijnkelder, opslag en technische ruimte. Het vervult in dit huis de rol van zolder – met plek voor voorraad, apparatuur en een extra vriezer. De garage heeft een vernieuwde roldeur en op het dak liggen veertien zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met een harmonicadeur, veel daglicht en een toilet. Deze ruimte is in gebruik als werkplek, wordt ook gebruikt als chillplek en leent zich net zo goed voor een atelier of wellnessruimte. Vijf kamers met karakter, licht en comfort De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers. De kamers zijn licht, goed in verhouding en hebben allemaal draaikiepramen waardoor het daglicht vrij naar binnen valt. Elke ruimte heeft zijn eigen karakter: van een kamer met inbouwkast tot een praktische kamer met vaste wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer met douche, wastafel, kastruimte en toilet. Groene tuin met zon, privacy en ruimte De tuin is vijf jaar geleden opnieuw aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woning. Het is een groene oase waarin elk seizoen wel iets bloeit en elk hoekje iets anders laat zien. Er is zon op elk moment van de dag: ’s ochtends koffie aan de zijkant, ’s middags lunch bij de keuken, ’s avonds ontspannen bij de chillruimte of onder de overkapping achterin de tuin. Rododendrons en hortensia’s zorgen voor kleur, en volwassen hagen en bomen zorgen voor privacy en schaduw. Er is een open berging voor extra tuingereedschap en een sproei-installatie op grondwater. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een autoluw plein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zorgvlied: geliefd, groen en verrassend centraal Zorgvlied is geliefd en staat bekend als één van de fijnste wijken van de stad. Het is een ruim opgezette, sociale buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Kinderen lopen hier zelf naar school. Ook middelbare scholen zijn in vijf minuten fietsen te bereiken en het centrum van Tilburg ligt op acht minuten afstand. Tot slot goed om te weten dat: • Ruime vrijstaande gezinswoning van maar liefst 194 m², tuinkamer van 20 m² en een zeer royale kelder van 30 m². Carport (2024) met camerabewaking • Woonkeuken met schuifpuien naar tuin en hoogwaardige inbouwapparatuur • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Onder architectuur verbouwd (2016), strakke gevel met houten accenten • Garage met nieuwe roldeur (2024) en 14 zonnepanelen • Buitengevel in zijn geheel geschilderd (2025) • Privacyvolle tuin (2019) met sproei-installatie, zon op elk moment van de dag • Grenzend aan autoluw plein, kindvriendelijke omgeving • Scholen op loopafstand, centrum op 8 minuten fietsen

Hipoteca berekenen

€ 1.130.000

Coste del comprador (estimado): € 24.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.154.450

3,04%

Anualmente

%

€ 56.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.130.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
989 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Área del jardín trasero
232 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.