Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Voltstraat 44 07

5021SE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.653

Galería de fotos

Voltstraat 44 07 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLTSTRAAT 44 07 TILBURG Wonen aan de Voltstraat in Tilburg De Voltstraat is een fijne en verrassend rustige straat op een zeer centrale locatie in Tilburg. Hier woon je op korte afstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: het levendige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen, maar ook diverse parken, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Het is een omgeving waar stadse dynamiek en comfortabel wonen moeiteloos samenkomen. De buurt rondom de Voltstraat kenmerkt zich door een prettige mix van wonen, groen en voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, terwijl je in de directe omgeving juist geniet van een ontspannen woonklimaat. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder praktisch en aangenaam is. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van bereikbaarheid en rust. Je woont hier vlak bij het hart van Tilburg, maar ervaart tegelijkertijd de gemoedelijke sfeer van een woonstraat waar bewoners elkaar nog groeten. Een plek waar je thuiskomt, waar het leven net iets rustiger aanvoelt, maar waar de stad altijd dichtbij is. Sfeervol wonen met licht, ruimte en comfort Welkom thuis Bij aankomst betreed je de nette centrale entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau met videoinstallatie en het verzorgde trappenhuis met lift. Alles straalt hier een verzorgde en veilige indruk uit. Vanuit hier bereik je het appartement op de tweede verdieping. Direct bij de entree van het appartement bevindt zich aan de buitenzijde een praktische kast met de CV-installatie (2020). Een slimme plek die binnen extra ruimte creëert. Licht dat je direct omarmt Zodra je het appartement binnenstapt, valt één ding meteen op: het licht. De woning voelt open, fris en uitnodigend. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot het separate toilet, twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en natuurlijk de woonkamer. De gehele woning is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die in alle kamers is doorgelegd. Dit zorgt voor rust, eenheid en een moderne uitstraling. Praktisch en comfortabel ingericht De badkamer is verzorgd en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel en een moderne inloopdouche — een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. De inpandige berging is allesbehalve een standaard berging. Hier vind je niet alleen de aansluiting voor de wasmachine, maar ook een ingebouwde vriezer, een stijlvolle wijnkoeler en praktische ingebouwde kastruimte. Functionaliteit en luxe komen hier verrassend mooi samen. Een woonkamer met ruimte om te leven De woonkamer vormt het hart van het appartement. Met een woonoppervlakte van circa 40 m² voelt deze ruimte royaal en comfortabel. Het is een plek waar je moeiteloos een ruime zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. De open keuken sluit hier perfect op aan en is fraai afgewerkt in een praktische U-opstelling. Deze keuken combineert design en gebruiksgemak en is uitgerust met een grote koelkast, combi-magnetron oven, vaatwasser, een 4-pits halogeen/keramische kookplaat en afzuiging. Een plek waar koken net zo plezierig wordt als het tafelen erna. Zonnig genieten op het balkon Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Na een lange dag is dit de perfecte plek om met een drankje te ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat. Comfortabel en zorgeloos wonen Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. In de Voltstraat en de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is het mogelijk om een parkeerplaats te huren op eigen terrein. Dit instapklare appartement ligt letterlijk aan de voet van het centrum en is strak en compleet afgewerkt met hoogwaardige details. Dankzij de dubbele beglazing (met uitzondering van één raam) en de gezonde en goed georganiseerde VvE met onderhoudsreserveringen woon je hier comfortabel en zorgeloos. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlak: 72 m² • Appartement met 2 slaapkamers • VvE kosten €202,- per maand voor appartement en berging • 1 parkeerplaats te huur op eigen terrein • CV-Ketel d.d. 2020 • Energielabel D geldig tot en met 27-01-2027 • CV-ketel 2020 • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.