Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Waalseweg 52 d

3999NT Tull en 't Waal • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.566

Galería de fotos

Waalseweg 52 d Tull en 't Waal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op deze bijzondere plek, waar vrijheid, natuur en rust samenkomen. Aan de Waalseweg in het pittoreske Tull en ’t Waal bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande woning met een royale tuin, prachtig uitzicht over de weilanden én hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een perceel van maar liefst 1835 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en een hoogwaardige woonbeleving. De woning beschikt over een uitbouw waar een serre is gesitueerd. Of je de serre nu gebruikt als zitkamer, leeshoek, eetkamer of tuinkamer, het is een plek waar het daglicht centraal staat en waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. In combinatie met de omliggende tuin is het dé plek in huis waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde kantoorruimte, ideaal voor diegene die vanuit huis werkt! Tull en 't Waal ligt op korte afstand van Houten, Schalkwijk en Nieuwegein, nabij de rivier de Lek, midden in het groene rivierengebied. Voor een fijne wandeling staan de Lekdijk, de uiterwaarden, het Elpad of het Waalse Bos ter beschikking. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook het bruisende Utrecht is vlot bereikbaar met 20 minuten. Het centrum van Nieuwegein of het Oude Dorp van Houten zijn ook slechts 20 minuten fietsen. Heerlijk wonen in het buitengebied met Houten, Nieuwegein en Utrecht om de hoek. Ideaal voor forenzen of thuiswerkers die af en toe de stad in willen. Indeling: Begane grond Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op je eigen ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Via het verzorgde pad stap je de woning binnen. Hier ervaar je meteen de ruimte en rust die het hele huis kenmerken. Vanuit de hal heb je toegang tot het hangende toilet met fontein, de bijkeuken, én de royale leefruimte. De woonkamer met grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving. De plavuizenvloer draagt bij aan de warme sfeer van het huis, evenals de open haard. Of je nu op de bank zit met een goed boek of gasten ontvangt, hier voel je je thuis. Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in de keuken, deze beschikt over de benodigde apparatuur. De toegang tot de serre vervaagt de grens tussen binnen en buiten: op warme dagen zet je alles open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonruimte. De serre is bovendien voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. Hier geniet je van lange zomerse avonden, met zicht op de ondergaande zon boven de velden. Vanuit de keuken heb je ook nog eens toegang tot het aangebouwde kantoor, de ideale werkplek thuis. Loop je naar buiten, dan word je verrast door de prachtige tuin rondom. Een weids gazon, meerdere terrassen, volwassen beplanting en een fenomenaal uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Eerste verdieping Middels de trap bereiken we de eerste verdieping met twee slaapkamers aan de voorzijde en de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over veel praktische bergruimte. Verder treffen we op deze verdieping de badkamer met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een vlizotrap, gelegen in de hoek van één van de twee slaapkamers, geeft toegang tot de ruime bergzolder die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en comfort op een unieke landelijke locatie? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Wacht niet te lang, woningen als deze komen zelden op de markt! Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en het uitzicht. We laten je deze prachtige woning graag met enthousiasme zien. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
1835 m²
Contenido
791 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3999

Mapas de Google

Vista geográfica Tull en 't Waal

Vista espacial del área de trabajo en Tull en 't Waal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tull en 't Waal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tull en 't Waal. En 2025 había 735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 626.365.

Inhabitantes

735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 626.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.818

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tull en 't Waal
Año Inhabitantes
2021 765
2022 765
2023 770
2024 750
2025 735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tull en 't Waal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 452.442
2022 EUR 479.977
2023 EUR 600.703
2024 EUR 613.703
2025 EUR 626.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 70 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

670

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 59
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 39
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

86

Etiqueta G

43

Etiqueta C

42

Etiqueta F

37

Etiqueta B

32

Etiqueta D

32

Etiqueta E

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tull en 't Waal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.576
2021 1.665 3.451
2022 1.268 3.207
2023 1.044 2.983
2024 1.016 3.011

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.293

Huurwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.126

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricidad: 3.142

Appartement

Gas: 345 • Electricidad: 1.659

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.259 • Electricidad: 3.515

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Tull en 't Waal (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tull en 't Waal
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tull en 't Waal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tull en 't Waal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?

Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?

In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer viviendas in Tull en 't Waal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.